原市の土地相場
群馬県安中市原市 | 172件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県安中市原市の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.0万円（成約172件、前年比-13.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が35,724円高くなります。
4m未満
15件
8万/坪
4〜6m
72件
11万/坪
6〜8m
64件
11万/坪
8m以上
17件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて75%の差があります。
ほぼ正方形
6件
14万/坪
ほぼ整形
30件
13万/坪
ほぼ台形
20件
12万/坪
長方形
13件
10万/坪
ほぼ長方形
61件
10万/坪
台形
3件
10万/坪
不整形
36件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
西
32件
13万/坪
北西
16件
12万/坪
南
29件
12万/坪
北東
9件
11万/坪
北
19件
10万/坪
南西
11件
10万/坪
南東
27件
9万/坪
東
25件
8万/坪
接面道路無
4件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
住宅
51件
その他
15件
事務所
1件
倉庫
1件
店舗
1件
平均坪単価
6.0万/坪
1.8万/㎡
前年比 ▼13.5%
平均価格
692万円
取引実績
172件
平均面積
135坪
445㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2026年は坪7万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
600万円
76坪〜（250㎡〜）
7.9万/坪
2026年第1四半期
800万円
145坪〜（480㎡〜）
5.5万/坪
2026年第1四半期
550万円
70坪〜（230㎡〜）
7.9万/坪
2025年第2四半期
600万円
85坪〜（280㎡〜）
7.1万/坪
2025年第2四半期
610万円
73坪〜（240㎡〜）
8.4万/坪
2025年第2四半期
900万円
130坪〜（430㎡〜）
6.9万/坪
2025年第1四半期
560万円
67坪〜（220㎡〜）
8.4万/坪
2025年第1四半期
760万円
85坪〜（280㎡〜）
9.0万/坪
2024年第4四半期
620万円
76坪〜（250㎡〜）
8.2万/坪
2024年第3四半期
90万円
38坪〜（125㎡〜）
2.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安中市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-67人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 60,317 | - |
| 2017 | 58,950 | - |
| 2019 | 57,382 | -170 |
| 2021 | 56,078 | -18 |
| 2023 | 54,643 | +89 |
| 2024 | 53,790 | -211 |
所得: 平均339万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-35.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安中市の土地マップ
安中市内のエリアランキング
原市は安中市内16地区中5位（上位69%）。
坪単価6.0万/坪。
1つ上の岩井とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
原市周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安中市原市１丁目字上町北２４１９番１ | 2.5万/㎡ | -2.7% | 住宅,店舗 | 磯部 2800m |
| 安中市原市字鍛治村西１３１１番１外 | 2.2万/㎡ | -1.8% | 住宅 | 磯部 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）