龍舞町の一戸建て相場
群馬県太田市龍舞町 | 138件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県太田市龍舞町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.9万円（成約138件、前年比+28.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,379万円。木造（2,427万円）との差は122%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
17件
5,379万
軽量鉄骨造
19件
2,585万
木造
91件
2,427万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
1,159万
100〜120㎡
64件
2,553万
120〜150㎡
29件
2,320万
150㎡以上
30件
4,488万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大104%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,704万
4〜6m
35件
2,088万
6〜8m
60件
3,041万
8m以上
34件
3,484万
平均㎡単価
8.9万/㎡
前年比 ▲28.0%
平均価格
2,696万円
取引実績
138件
平均面積
407㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万12.5万10万7.5万5万
8万
12万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
8
築11-15年
6
築16-20年
5
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,683万円
6件
３ＬＤＫ
2,600万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
2件
６ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
５ＬＤＫ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.2万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
13.0万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
235㎡〜
・５ＬＤＫ
10.6万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
830㎡〜
4.7万/㎡
2025年第4四半期
760万円
150㎡〜
5.1万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
205㎡〜
・３ＬＤＫ
13.2万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
330㎡〜
6.1万/㎡
2025年第3四半期
1,000万円
165㎡〜
6.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 222,897 | - |
| 2017 | 224,574 | - |
| 2019 | 224,415 | +977 |
| 2021 | 223,022 | +314 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
| 2024 | 223,075 | +1,016 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の一戸建てマップ
太田市内のエリアランキング
龍舞町は太田市内37地区中18位（上位51%）。
単価8.9万/㎡。
1つ上の八幡町とは4%の差。
中価格帯（14〜26位）