東長岡町の一戸建て相場
群馬県太田市東長岡町 | 80件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県太田市東長岡町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.3万円（成約80件、前年比-24.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,992万円。木造（2,181万円）との差は37%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
6件
2,992万
木造
66件
2,181万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
418万
100〜120㎡
58件
2,345万
120〜150㎡
7件
3,444万
150㎡以上
6件
2,073万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大46%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
27件
2,031万
6〜8m
42件
2,545万
8m以上
6件
2,965万
平均㎡単価
9.3万/㎡
前年比 ▼24.6%
平均価格
2,164万円
取引実績
80件
平均面積
268㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
8万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
10
築11-15年
10
築16-20年
8
築21-25年
5
築26-30年
2
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,000万円
5件
６ＤＫ
580万円
1件
４Ｋ
680万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
8.7万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.6万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
300㎡〜
6.0万/㎡
2025年第3四半期
680万円
165㎡〜
・４Ｋ
4.1万/㎡
2025年第2四半期
580万円
215㎡〜
・６ＤＫ
2.7万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
9.5万/㎡
2025年第1四半期
300万円
165㎡〜
1.8万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
195㎡〜
9.2万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
9.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 222,897 | - |
| 2017 | 224,574 | - |
| 2019 | 224,415 | +977 |
| 2021 | 223,022 | +314 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
| 2024 | 223,075 | +1,016 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の一戸建てマップ
太田市内のエリアランキング
東長岡町は太田市内37地区中16位（上位57%）。
単価9.3万/㎡。
1つ上の岩瀬川町とは1%の差。
中価格帯（14〜26位）
東長岡町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市東長岡町２６１番１３ | 3.6万/㎡ | - | 住宅 | 太田 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）