西新町の一戸建て相場
群馬県太田市西新町 | 82件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県太田市西新町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.6万円（成約82件、前年比-15.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,225万円。木造（2,172万円）との差は141%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
5,225万
鉄骨造
13件
4,491万
木造
56件
2,172万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,991万
100〜120㎡
48件
2,223万
120〜150㎡
7件
2,159万
150㎡以上
16件
4,509万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大38%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
13件
2,111万
6〜8m
51件
2,731万
8m以上
14件
2,906万
平均㎡単価
8.6万/㎡
前年比 ▼15.2%
平均価格
2,521万円
取引実績
82件
平均面積
370㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
9万
'09'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
10
築11-15年
6
築16-20年
7
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,967万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
270㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
310㎡〜
9.7万/㎡
2026年第1四半期
10,000万円
1500㎡〜
6.7万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
1100㎡〜
2.7万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
465㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
5.2万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
240㎡〜
15.4万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.0万/㎡
2025年第1四半期
10,000万円
1300㎡〜
7.7万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
230㎡〜
14.3万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
300㎡〜
12.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 222,897 | - |
| 2017 | 224,574 | - |
| 2019 | 224,415 | +977 |
| 2021 | 223,022 | +314 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
| 2024 | 223,075 | +1,016 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の一戸建てマップ
太田市内のエリアランキング
西新町は太田市内37地区中20位（上位46%）。
単価8.6万/㎡。
1つ上の台之郷町とは1%の差。
中価格帯（14〜26位）
西新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市西新町８１番６ | 3.4万/㎡ | - | 住宅 | 細谷 2800m |
| 太田市西新町１３５番１１ | 2.2万/㎡ | +1.4% | 工場 | 細谷 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）