岩瀬川町の一戸建て相場
群馬県太田市岩瀬川町 | 59件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県太田市岩瀬川町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.3万円（成約59件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,203万円。軽量鉄骨造（1,653万円）との差は33%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
49件
2,203万
軽量鉄骨造
3件
1,653万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,182万
100〜120㎡
37件
2,372万
120〜150㎡
10件
2,164万
150㎡以上
3件
11,316万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大930%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
711万
4〜6m
33件
2,163万
6〜8m
16件
2,731万
8m以上
6件
7,316万
平均㎡単価
9.3万/㎡
平均価格
2,491万円
取引実績
59件
平均面積
274㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
12万
6万
'08'10'12'14'16'18'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
9
築11-15年
10
築16-20年
6
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,725万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
2件
６ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
210㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
6.7万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
7.0万/㎡
2025年第2四半期
760万円
600㎡〜
1.3万/㎡
2025年第2四半期
600万円
210㎡〜
2.9万/㎡
2023年第3四半期
1,500万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
7.9万/㎡
2023年第3四半期
2,100万円
195㎡〜
10.8万/㎡
2023年第3四半期
4,900万円
230㎡〜
21.3万/㎡
2023年第3四半期
2,000万円
210㎡〜
9.5万/㎡
2023年第2四半期
3,500万円
320㎡〜
10.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 222,897 | - |
| 2017 | 224,574 | - |
| 2019 | 224,415 | +977 |
| 2021 | 223,022 | +314 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
| 2024 | 223,075 | +1,016 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の一戸建てマップ
太田市内のエリアランキング
岩瀬川町は太田市内37地区中15位（上位59%）。
単価9.3万/㎡。
1つ上の下田島町とは1%の差。
中価格帯（14〜26位）