樋越町の一戸建て相場
群馬県前橋市樋越町 | 64件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県前橋市樋越町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.4万円（成約64件、前年比-43.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,710万円。軽量鉄骨造（1,497万円）との差は14%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
55件
1,710万
軽量鉄骨造
3件
1,497万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
563万
80〜100㎡
5件
1,301万
100〜120㎡
38件
1,674万
120〜150㎡
7件
1,824万
150㎡以上
5件
3,524万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大78%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
31件
1,289万
6〜8m
28件
2,297万
8m以上
4件
1,483万
平均㎡単価
5.4万/㎡
前年比 ▼43.5%
平均価格
1,583万円
取引実績
64件
平均面積
316㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
6万
'08'11'14'17'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
6
築11-15年
5
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
990万円
300㎡〜
3.3万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
290㎡〜
6.6万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
300㎡〜
6.7万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
280㎡〜
8.6万/㎡
2024年第4四半期
660万円
195㎡〜
3.4万/㎡
2024年第3四半期
900万円
165㎡〜
5.5万/㎡
2024年第3四半期
340万円
145㎡〜
2.3万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
330㎡〜
7.9万/㎡
2024年第1四半期
430万円
210㎡〜
2.0万/㎡
2024年第1四半期
8,500万円
1700㎡〜
5.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の一戸建てマップ
前橋市内のエリアランキング
樋越町は前橋市内59地区中53位（上位10%）。
単価5.4万/㎡。
1つ上の大胡町とは7%の差。
お手頃帯（41〜59位）
53
樋越町 ◀
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5.4万