大胡町の一戸建て相場
群馬県前橋市大胡町 | 34件の成約データ
群馬県前橋市大胡町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.7万円（成約34件、前年比-17.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,435万円。木造（1,274万円）との差は13%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
1,435万
木造
25件
1,274万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
259万
80〜100㎡
6件
950万
100〜120㎡
16件
1,782万
150㎡以上
3件
3,944万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大453%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
716万
4〜6m
12件
1,698万
6〜8m
14件
1,574万
8m以上
3件
3,961万
平均㎡単価
5.7万/㎡
前年比 ▼17.5%
平均価格
1,599万円
取引実績
34件
平均面積
296㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
6万
6万
'13'15'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
250万円
220㎡〜
1.1万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
210㎡〜
10.5万/㎡
2024年第3四半期
300万円
310㎡〜
1.0万/㎡
2024年第3四半期
4,300万円
240㎡〜
17.9万/㎡
2024年第2四半期
290万円
130㎡〜
2.2万/㎡
2023年第4四半期
450万円
135㎡〜
3.3万/㎡
2023年第4四半期
1,200万円
750㎡〜
1.6万/㎡
2023年第1四半期
2,900万円
240㎡〜
12.1万/㎡
2022年第1四半期
130万円
140㎡〜
0.9万/㎡
2021年第3四半期
2,000万円
250㎡〜
8.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-304人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 339,366 | - |
| 2017 | 338,226 | - |
| 2019 | 336,115 | -75 |
| 2021 | 333,263 | +181 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
| 2024 | 329,120 | +423 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の一戸建てマップ
前橋市内のエリアランキング
大胡町は前橋市内59地区中52位（上位12%）。
単価5.7万/㎡。
1つ上の堀越町とは0%の差。
お手頃帯（41〜59位）
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大胡町 ◀
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5.7万
大胡町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市大胡町５８番４ | 3.0万/㎡ | -2.3% | 住宅,店舗 | 大胡 160m |
| 前橋市大胡町７１３番１０外 | 2.2万/㎡ | -1.8% | 住宅 | 大胡 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）