サンクレイドル前橋表町
群馬県前橋市表町1丁目26-1 | 築21年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の24.9万/㎡から2025年は21.5万/㎡へ、14年間で13.4%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.3万円/㎡
レンジ
12.2〜20.4万円/㎡
市区町村ベースライン 17.7万円/㎡
補正係数 ×0.923
補正係数 ×0.923
代表面積 70.41㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 110件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・40件）で、平均3,080万円です。3LDKが最も高く平均3,080万円、4LDKは平均2,816万円です。
3LDK
3,080万
40件
4LDK
2,816万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40件 | 3,080万 | 2,072万 | 3,936万 |
| 4LDK | 13件 | 2,816万 | 1,780万 | 3,860万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.3万円で、1-3階（22.3万円）と比べて4.0万円（+17.9%）高くなっています。
1-3階
6件
22.3万/㎡
4-7階
24件
25.1万/㎡
8階以上
23件
26.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 群馬県前橋市表町1丁目26-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年11月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 65.01m² ～ 82.64m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 池下工業 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
前橋駅
JR両毛線
学区情報
小学校
前橋市立桃井小学校
中学校
前橋市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル前橋表町 | 2005 | 48戸 | 21.5万 | 1,780万 |
| ダイアパレス前橋南町 | 1992 | 96戸 | 29.1万 | 1,790万 |
| プラザアン | 1980 | 34戸 | 12.0万 | 450万 |
| ダイアパレスステーションプラザ前橋 | 1990 | 137戸 | 16.7万 | 290万 |
| サンクレイドル前橋駅前 | 2009 | 53戸 | 33.1万 | 1,699万 |
| リブグリーンロード | 1975 | 41戸 | 4.3万 | 240万 |
| ダイアパレスステーションプラザ前橋２ | 1992 | 38戸 | 16.4万 | 570万 |
| ラフィーネ前橋表町 | 2001 | 42戸 | 21.0万 | 1,780万 |
| ダイヤモンドスクエア前橋Ａ街区 | 1992 | 144戸 | - | - |
| ダイヤモンドスクエア前橋Ｂ街区 | 1992 | 144戸 | - | - |
| シエルジャルダン南町 | 2002 | 15戸 | 11.6万 | 1,180万 |
売買データ分析（53件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
45件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 25.2万 | 27.1万 | 23.3万 | 21.5万 |
| 3LDK | 27.6万 | 25.1万 | 24.7万 | 27.2万 | 25.0万 | 24.3万 | 22.6万 | - |
全 53 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.54万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.96万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.21万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.08万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.18万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.99万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.87万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,222万 | 28.21万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,365万 | 30.02万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.87万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,745万 | 24.79万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.08万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.02万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.09万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.86万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 26万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.17万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.92万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 24.15万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.46万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.9万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 31.25万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 23.78万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.74万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.46万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,670万 | 25.69万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.43万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.74万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.92万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.92万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.74万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,670万 | 24.36万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.43万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.43万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 28.39万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 24.77万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.43万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.53万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.99万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.43万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.99万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.25万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.99万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.57万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.57万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.57万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 24.15万/㎡ |
| 2012年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.42万/㎡ |
| 2012年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.08万/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額125,000円。
3LDK
120,000〜130,000円
125,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,516円/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,775円/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 80㎡〜 | 138,000円 | 1,670円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。