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ラフィーネ前橋表町

群馬県前橋市表町2丁目24-25 | 築25年 | 42戸

推定相場
ラフィーネ前橋表町
最新データ
2025年6月
売買69件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.0万円。周辺エリア平均（23.3万円）より9.9%低く、前橋市全体の平均（21.1万円）より0.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.2万/㎡から2025年は19.3万/㎡へ、12年間で4.3%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万14万12万10万8万
201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の120,000円から2025年には104,000円へ、13.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.3万円/㎡
レンジ
12.2〜20.4万円/㎡
市区町村ベースライン 17.7万円/㎡
補正係数 ×0.923
代表面積 76.92㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 110件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・55件）で、平均2,596万円です。3LDKが最も高く平均2,596万円、3SLDKは平均2,211万円です。
2SLDK
9件
2,555万
3LDK
55件
2,596万
3SLDK
5件
2,211万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 9件 2,555万 1,871万 3,257万
3LDK 55件 2,596万 1,200万 4,216万
3SLDK 5件 2,211万 1,780万 2,544万

階数別の㎡単価

1-3階
20.2万/㎡
22件
4-7階
22.7万/㎡
26件
8階以上
19.7万/㎡
21件

物件概要

所在地群馬県前橋市表町2丁目24-25
築年月2001年10月（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数42戸
専有面積69.40m² ～ 87.90m²
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉
前橋駅
JR両毛線
徒歩3分

学区情報

小学校
前橋市立桃井小学校
中学校
前橋市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラフィーネ前橋表町 2001 42戸 21.0万 1,780万
サンクレイドル前橋駅前 2009 53戸 33.1万 1,699万
ダイアパレスステーションプラザ前橋 1990 137戸 16.7万 290万
リブグリーンロード 1975 41戸 4.3万 240万
ダイアパレスステーションプラザ前橋２ 1992 38戸 16.4万 570万
サンクレイドル前橋駅前東公園 2023 71戸 56.7万 4,130万
ウイング表町 1987 74戸 16.5万 1,050万
サンクレイドル前橋表町 2005 48戸 21.5万 1,780万
シエルジャルダン南町 2002 15戸 11.6万 1,180万
プラザアン 1980 34戸 12.0万 450万
ライオンズマンション前橋本町 1990 20戸 15.1万 800万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
62件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 24.7万 23.3万 20.4万 19.4万 20.3万 19.6万 22.9万 18.2万
3SLDK - 16.9万 - 21.1万 - - - 21.0万
2SLDK 21.5万 - - 17.6万 20.0万 20.0万 - -
全 69 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,550万 19.43万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.73万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.37万/㎡
2025年12月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 1,780万 20.97万/㎡
2025年11月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 1,780万 20.97万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,050万 25.98万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.33万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,850万 23.2万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,470万 20万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,050万 25.98万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,470万 20.49万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.09万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,470万 20万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,850万 21.79万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,470万 20.49万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,390万 18.31万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.63万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,530万 21.33万/㎡
2023年3月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 1,580万 20.02万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,470万 19.37万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,480万 18.56万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.09万/㎡
2022年8月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 1,580万 20.02万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,499万 19.75万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.09万/㎡
2022年2月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 1,580万 20.02万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,470万 19.37万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,499万 19.75万/㎡
2021年5月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 1,890万 21.51万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,499万 19.75万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,260万 16.6万/㎡
2021年1月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 1,390万 17.62万/㎡
2021年10月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 1,820万 20.71万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.63万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,499万 19.75万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,390万 17.62万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.22万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,500万 19.01万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.22万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,099万 26.6万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,390万 18.31万/㎡
2019年4月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 1,430万 16.85万/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,240万 28.39万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,790万 22.68万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,500万 19.01万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,790万 22.68万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.02万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,390万 30.29万/㎡
2018年4月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 1,480万 18.76万/㎡
2018年2月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 1,800万 22.81万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額108,792円。3SLDKなら月額112,286円が相場です。
2SLDK
117,500円
115,000〜120,000円
3LDK
108,792円
95,000〜145,000円
3SLDK
112,286円
100,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
11件
10〜15万
22件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,333円/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,394円/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,394円/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,584円/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,292円/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,360円/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,251円/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,360円/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,292円/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,837円/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,251円/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,584円/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,837円/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,837円/㎡
2022年3月 10〜12階 3SLDK 85㎡〜 110,000円 1,251円/㎡
2022年2月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 130,000円 1,479円/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,837円/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,251円/㎡
2021年4月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 108,000円 1,272円/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,251円/㎡
2020年6月 10〜12階 3SLDK 85㎡〜 110,000円 1,251円/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,360円/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,251円/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 98,000円 1,291円/㎡
2018年9月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 108,000円 1,272円/㎡
2018年6月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 120,000円 1,413円/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,204円/㎡
2018年3月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 115,000円 1,457円/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,394円/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,360円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。