富塚町の土地相場
群馬県伊勢崎市富塚町 | 63件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県伊勢崎市富塚町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.5万円（成約63件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が17,173円高くなります。
6〜8m
31件
10万/坪
8m以上
29件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価10万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて72%の差があります。
台形
4件
10万/坪
ほぼ長方形
16件
10万/坪
長方形
32件
9万/坪
ほぼ整形
3件
8万/坪
不整形
4件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+30%のプレミアムがあります。
南
20件
11万/坪
東
12件
9万/坪
北
19件
9万/坪
西
9件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
2件
平均坪単価
9.5万/坪
2.9万/㎡
平均価格
1,163万円
取引実績
63件
平均面積
132坪
435㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪9万円へ、16年間で31.1%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
700万円
79坪〜（260㎡〜）
8.9万/坪
2024年第1四半期
1,100万円
118坪〜（390㎡〜）
9.3万/坪
2023年第3四半期
670万円
91坪〜（300㎡〜）
7.4万/坪
2023年第2四半期
1,600万円
172坪〜（570㎡〜）
9.3万/坪
2022年第3四半期
700万円
109坪〜（360㎡〜）
6.4万/坪
2021年第1四半期
800万円
82坪〜（270㎡〜）
9.8万/坪
2021年第1四半期
1,300万円
97坪〜（320㎡〜）
13.4万/坪
2020年第4四半期
810万円
85坪〜（280㎡〜）
9.6万/坪
2020年第1四半期
1,700万円
203坪〜（670㎡〜）
8.4万/坪
2019年第3四半期
1,200万円
130坪〜（430㎡〜）
9.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 211,803 | - |
| 2017 | 212,965 | - |
| 2019 | 213,366 | +79 |
| 2021 | 212,536 | +259 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
| 2024 | 212,084 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
富塚町は伊勢崎市内45地区中15位（上位67%）。
坪単価9.5万/坪。
1つ上の上諏訪町とは9%の差。
高価格帯（1〜15位）