連取町の土地相場
群馬県伊勢崎市連取町 | 127件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県伊勢崎市連取町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.1万円（成約127件、前年比-9.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大114%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が82,957円高くなります。
4m未満
10件
7万/坪
4〜6m
8件
16万/坪
6〜8m
63件
15万/坪
8m以上
43件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価17万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて48%の差があります。
正方形
3件
17万/坪
台形
4件
16万/坪
ほぼ正方形
14件
15万/坪
長方形
22件
15万/坪
ほぼ長方形
27件
15万/坪
ほぼ台形
20件
14万/坪
ほぼ整形
8件
13万/坪
不整形
28件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
南
26件
16万/坪
北東
14件
14万/坪
北
13件
14万/坪
東
16件
14万/坪
南東
9件
14万/坪
南西
19件
14万/坪
西
18件
12万/坪
北西
10件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
9件
店舗
3件
事務所
1件
平均坪単価
14.1万/坪
4.3万/㎡
前年比 ▼9.5%
平均価格
1,702万円
取引実績
127件
平均面積
123坪
407㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪16万円へ、17年間で14.4%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100万円
60坪〜（200㎡〜）
18.2万/坪
2025年第2四半期
1,000万円
97坪〜（320㎡〜）
10.3万/坪
2025年第2四半期
1,200万円
79坪〜（260㎡〜）
15.3万/坪
2025年第2四半期
4,000万円
287坪〜（950㎡〜）
13.9万/坪
2025年第1四半期
1,500万円
76坪〜（250㎡〜）
19.8万/坪
2025年第1四半期
1,000万円
64坪〜（210㎡〜）
15.7万/坪
2024年第4四半期
730万円
50坪〜（165㎡〜）
14.6万/坪
2024年第3四半期
1,500万円
85坪〜（280㎡〜）
17.7万/坪
2024年第3四半期
1,300万円
73坪〜（240㎡〜）
17.9万/坪
2024年第3四半期
2,000万円
148坪〜（490㎡〜）
13.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 211,803 | - |
| 2017 | 212,965 | - |
| 2019 | 213,366 | +79 |
| 2021 | 212,536 | +259 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
| 2024 | 212,084 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
連取町は伊勢崎市内45地区中1位（上位98%）。
坪単価14.1万/坪。
高価格帯（1〜15位）
連取町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢崎市連取町２３４２番９外 | 4.8万/㎡ | -0.4% | 銀行 | 新伊勢崎 2200m |
| 伊勢崎市連取町４８９番２１ | 4.4万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 伊勢崎 2700m |
| 伊勢崎市連取町２３４６番５ | 3.9万/㎡ | - | 住宅 | 伊勢崎 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）