田中島町の一戸建て相場
群馬県伊勢崎市田中島町 | 56件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県伊勢崎市田中島町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.5万円（成約56件、前年比+19.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,690万円。木造（2,535万円）との差は6%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
11件
2,690万
木造
42件
2,535万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
28件
2,511万
120〜150㎡
13件
2,663万
150㎡以上
9件
3,105万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
3,374万
6〜8m
38件
2,491万
8m以上
9件
2,752万
平均㎡単価
10.5万/㎡
前年比 ▲19.6%
平均価格
2,409万円
取引実績
56件
平均面積
260㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
7万
7万
'09'13'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
12
築11-15年
12
築16-20年
5
築21-25年
6
築26-30年
9
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,950万円
2件
６ＬＤＫ
3,350万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,300万円
505㎡〜
・６ＬＤＫ
6.5万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
290㎡〜
・６ＬＤＫ
11.7万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
430㎡〜
5.6万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
620㎡〜
6.5万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
7.2万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
400㎡〜
3.3万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
280㎡〜
8.6万/㎡
2024年第1四半期
2,000万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2023年第1四半期
2,700万円
200㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.5万/㎡
2023年第1四半期
2,500万円
280㎡〜
8.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 211,803 | - |
| 2017 | 212,965 | - |
| 2019 | 213,366 | +79 |
| 2021 | 212,536 | +259 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
| 2024 | 212,084 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の一戸建てマップ
伊勢崎市内のエリアランキング
田中島町は伊勢崎市内41地区中3位（上位93%）。
単価10.5万/㎡。
1つ上の南千木町とは11%の差。
高価格帯（1〜14位）