境女塚の一戸建て相場
群馬県伊勢崎市境女塚 | 45件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県伊勢崎市境女塚の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.4万円（成約45件、前年比+22.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
373万
80〜100㎡
6件
1,871万
100〜120㎡
27件
2,113万
150㎡以上
3件
2,670万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大417%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
491万
4〜6m
5件
1,397万
6〜8m
26件
2,538万
8m以上
7件
2,269万
平均㎡単価
8.4万/㎡
前年比 ▲22.1%
平均価格
2,024万円
取引実績
45件
平均面積
265㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
20万
10万
'09'11'14'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
8
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,000万円
2件
５ＬＤＫ
1,400万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600万円
195㎡〜
・５ＬＤＫ
8.2万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
240㎡〜
10.4万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2024年第3四半期
5,500万円
1600㎡〜
3.4万/㎡
2024年第2四半期
1,700万円
180㎡〜
9.4万/㎡
2024年第1四半期
1,800万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
7.8万/㎡
2023年第3四半期
2,000万円
180㎡〜
11.1万/㎡
2023年第2四半期
2,000万円
185㎡〜
10.8万/㎡
2023年第1四半期
2,000万円
200㎡〜
10.0万/㎡
2023年第1四半期
2,600万円
250㎡〜
10.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 211,803 | - |
| 2017 | 212,965 | - |
| 2019 | 213,366 | +79 |
| 2021 | 212,536 | +259 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
| 2024 | 212,084 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の一戸建てマップ
伊勢崎市内のエリアランキング
境女塚は伊勢崎市内41地区中14位（上位66%）。
単価8.4万/㎡。
1つ上の今泉町とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）