喜多町の一戸建て相場
群馬県伊勢崎市喜多町 | 38件の成約データ
群馬県伊勢崎市喜多町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.2万円（成約38件、前年比+54.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,475万円。木造（1,938万円）との差は131%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
25件
4,475万
木造
10件
1,938万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,903万
100〜120㎡
21件
3,801万
120〜150㎡
11件
3,499万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
27件
3,476万
6〜8m
8件
4,583万
8m以上
3件
3,263万
平均㎡単価
16.2万/㎡
前年比 ▲54.0%
平均価格
3,509万円
取引実績
38件
平均面積
221㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
14万
10万
'12'14'17'19'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
13
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,500万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
300万円
195㎡〜
1.5万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9万/㎡
2024年第3四半期
850万円
200㎡〜
4.3万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
250㎡〜
8.4万/㎡
2023年第2四半期
3,600万円
190㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.9万/㎡
2020年第4四半期
3,700万円
220㎡〜
16.8万/㎡
2020年第4四半期
4,100万円
190㎡〜
21.6万/㎡
2020年第2四半期
4,200万円
190㎡〜
22.1万/㎡
2019年第4四半期
3,500万円
190㎡〜
18.4万/㎡
2019年第4四半期
4,000万円
210㎡〜
19.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 211,803 | - |
| 2017 | 212,965 | - |
| 2019 | 213,366 | +79 |
| 2021 | 212,536 | +259 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
| 2024 | 212,084 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の一戸建てマップ
伊勢崎市内のエリアランキング
喜多町は伊勢崎市内41地区中1位（上位98%）。
単価16.2万/㎡。
高価格帯（1〜14位）