安堀町の土地相場
群馬県伊勢崎市安堀町 | 54件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県伊勢崎市安堀町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.4万円（成約54件、前年比+120.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が30,643円高くなります。
4m未満
5件
9万/坪
4〜6m
12件
11万/坪
6〜8m
25件
12万/坪
8m以上
12件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて37%の差があります。
長方形
16件
13万/坪
ほぼ長方形
16件
12万/坪
ほぼ正方形
3件
12万/坪
ほぼ台形
8件
11万/坪
不整形
6件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
南西
5件
15万/坪
東
14件
12万/坪
西
6件
12万/坪
南
11件
11万/坪
北
12件
11万/坪
南東
4件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
3件
平均坪単価
11.4万/坪
3.5万/㎡
前年比 ▲120.9%
平均価格
1,288万円
取引実績
54件
平均面積
132坪
436㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪15万円へ、17年間で+9.5%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900万円
127坪〜（420㎡〜）
15.0万/坪
2024年第2四半期
860万円
127坪〜（420㎡〜）
6.8万/坪
2023年第3四半期
1,200万円
133坪〜（440㎡〜）
9.0万/坪
2023年第2四半期
1,100万円
100坪〜（330㎡〜）
11.0万/坪
2023年第1四半期
1,300万円
109坪〜（360㎡〜）
11.9万/坪
2022年第3四半期
1,300万円
76坪〜（250㎡〜）
17.2万/坪
2022年第1四半期
1,200万円
67坪〜（220㎡〜）
18.0万/坪
2021年第4四半期
730万円
97坪〜（320㎡〜）
7.5万/坪
2021年第1四半期
1,700万円
106坪〜（350㎡〜）
16.1万/坪
2020年第4四半期
740万円
97坪〜（320㎡〜）
7.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 211,803 | - |
| 2017 | 212,965 | - |
| 2019 | 213,366 | +79 |
| 2021 | 212,536 | +259 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
| 2024 | 212,084 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
安堀町は伊勢崎市内45地区中11位（上位76%）。
坪単価11.4万/坪。
1つ上の宮子町とは5%の差。
高価格帯（1〜15位）
安堀町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢崎市安堀町字八反田２５２番９ | 4.0万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 伊勢崎 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）