曲沢町の一戸建て相場
群馬県伊勢崎市曲沢町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
3,788
80〜100㎡
6件
2,599
100〜120㎡
10件
2,532
120〜150㎡
9件
2,128
150㎡以上
6件
3,062
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
19件
2,597
6〜8m
9件
2,216
8m以上
7件
3,126
平均㎡単価
6.3
前年比 ▲44.8%
平均価格
2,042
取引実績
35件
平均面積
512㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
9万
2万
'08'09'12'13'14'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
5
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
1200㎡〜
1.8
2024年第2四半期
1,000円
790㎡〜
1.3
2023年第1四半期
1,000円
440㎡〜
2.3
2022年第4四半期
3,300円
230㎡〜
14.3
2022年第4四半期
2,900円
230㎡〜
12.6
2022年第1四半期
1,700円
280㎡〜
6.1
2022年第1四半期
1,800円
175㎡〜
10.3
2021年第2四半期
1,000円
500㎡〜
2.0
2021年第2四半期
1,700円
630㎡〜
2.7
2020年第2四半期
1,300円
250㎡〜
5.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の一戸建てマップ
伊勢崎市内のエリアランキング
曲沢町は伊勢崎市内86地区中68位（上位21%）。
単価6.3。
1つ上の除ケ町とは2%の差。
お手頃帯（59〜86位）
68
曲沢町 ◀
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6.3