古川町大野町の土地相場
岐阜県飛騨市古川町大野町 | 11件の成約データ
岐阜県飛騨市古川町大野町の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
古川町大野町の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
38,891円/坪
推定総額
661万円
容積率単価
-
170坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「倉庫」目的です。
平均坪単価
4.8/坪
1.4/㎡
平均価格
810
取引実績
11件
平均面積
179坪
592㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082012201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2023年は坪5万円へ、15年間で42.4%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,700円
290坪〜（960㎡〜）
5.9/坪
2023年第1四半期
660円
148坪〜（490㎡〜）
4.5/坪
2022年第2四半期
500円
178坪〜（590㎡〜）
2.8/坪
2019年第4四半期
250円
175坪〜（580㎡〜）
1.4/坪
2018年第1四半期
500円
233坪〜（770㎡〜）
2.1/坪
2015年第4四半期
540円
169坪〜（560㎡〜）
3.2/坪
2015年第2四半期
300円
42坪〜（140㎡〜）
7.1/坪
2012年第2四半期
1,300円
263坪〜（870㎡〜）
4.9/坪
2009年第1四半期
870円
151坪〜（500㎡〜）
5.8/坪
2009年第1四半期
990円
172坪〜（570㎡〜）
5.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飛騨市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-193人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 25,903 | - |
| 2016 | 25,127 | - |
| 2018 | 24,272 | -243 |
| 2020 | 23,467 | -67 |
| 2022 | 22,527 | -231 |
| 2023 | 22,106 | -174 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 17%（2018年: 18.1% → 改善）
将来人口: 2035年-26.5%、2050年-49%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飛騨市の土地マップ
飛騨市内のエリアランキング
古川町大野町は飛騨市内9地区中9位（上位0%）。
坪単価4.8/坪。
1つ上の古川町上野とは12%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）