フレスト岐阜南
岐阜県羽島郡岐南町徳田西4丁目8-1 | 築30年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の13万/㎡から2023年は19.3万/㎡へ、6年間で49.0%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では49.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均1,471万円です。2SLDKが最も高く平均1,580万円、3LDKは平均1,471万円です。
2SLDK
1,580万
2件
3LDK
1,471万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,580万 | 1,580万 | 1,580万 |
| 3LDK | 5件 | 1,471万 | 1,080万 | 1,680万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
18.4万/㎡
4-7階
4件
17.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県羽島郡岐南町徳田西4丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 83.40m² ～ 83.83m² |
| 分譲会社 | 東新住建 |
| 施工会社 | 新和建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
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徒歩10分
岐南駅
名鉄名古屋本線
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徒歩12分
笠松駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄竹鼻線
学区情報
小学校
岐南町立西小学校
中学校
岐南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレスト岐阜南 | 1996 | 21戸 | 18.9万 | 1,580万 |
| テラスノバ岐南 | 1996 | - | - | - |
| キャッスルハイツ西川手 | 2002 | 33戸 | 7.8万 | 890万 |
| モアグレース岐南駅前 | 2016 | 28戸 | 36.5万 | 2,780万 |
| ロイヤルマンション岐阜南 | 1997 | - | - | - |
| モアグレース岐南 | 2007 | 27戸 | 28.0万 | 2,390万 |
| フレスト茜部２ | 1998 | 18戸 | 17.3万 | 1,290万 |
| モアグレース茜部本郷 | 2006 | 29戸 | 21.4万 | 1,800万 |
羽島郡岐南町の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,603円 | 100 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,322円 | 180 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,011円 | 32 |
| 2LDK | 6.3万円 | 1,042円 | 135 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 888円 | 92 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.0万 | 18.4万 | 20.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.95万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.95万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.05万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,499万 | 17.98万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,499万 | 17.98万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,599万 | 19.18万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。