太田本町の土地相場
岐阜県美濃加茂市太田本町 | 14件の成約データ
岐阜県美濃加茂市太田本町の土地相場は坪単価3万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-0.7%。
推定相場
太田本町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
97,947円/坪
推定総額
882万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大351%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が57,037円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-29%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.2/坪
2.8/㎡
前年比 ▼0.7%
平均価格
812
取引実績
14件
平均面積
83坪
275㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
2009201120162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2025年は坪10万円へ、16年間で+125.1%上昇（年平均+7.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,200円
118坪〜（390㎡〜）
10.2/坪
2024年第2四半期
930円
91坪〜（300㎡〜）
10.2/坪
2023年第1四半期
420円
45坪〜（150㎡〜）
9.3/坪
2022年第4四半期
1,000円
88坪〜（290㎡〜）
11.4/坪
2022年第1四半期
1,000円
94坪〜（310㎡〜）
10.7/坪
2021年第4四半期
200円
112坪〜（370㎡〜）
1.8/坪
2020年第4四半期
170円
23坪〜（75㎡〜）
7.5/坪
2017年第4四半期
110円
23坪〜（75㎡〜）
4.8/坪
2016年第4四半期
750円
121坪〜（400㎡〜）
6.2/坪
2014年第1四半期
800円
112坪〜（370㎡〜）
7.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（美濃加茂市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+166人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,433 | - |
| 2016 | 56,286 | - |
| 2018 | 56,987 | +117 |
| 2020 | 57,304 | +37 |
| 2022 | 57,220 | +148 |
| 2023 | 57,540 | +298 |
所得: 平均317万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 16.6% → 改善）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
美濃加茂市の土地マップ
美濃加茂市内のエリアランキング
太田本町は美濃加茂市内22地区中12位（上位45%）。
坪単価9.2/坪。
1つ上の野笹町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）