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コーポ田神

岐阜県岐阜市五坪1丁目3-3、2丁目3-1、2丁目3-3〜4 | 築46年 | 120戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.8万/㎡から2025年は8.7万/㎡へ、12年間で37.3%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では26.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・22件）で、平均1,591万円です。3LDKが最も高く平均1,843万円、4DKは平均892万円です。
3SLDK
7件
1,614万
3LDK
4件
1,843万
4DK
3件
892万
4LDK
22件
1,591万
4SLDK
11件
1,725万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 7件 1,614万 1,195万 1,913万
3LDK 4件 1,843万 1,421万 2,436万
4DK 3件 892万 771万 1,044万
4LDK 22件 1,591万 600万 2,397万
4SLDK 11件 1,725万 1,134万 2,307万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.5万円で、1-3階（12.2万円）と比べて0.3万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
12.2万/㎡
28件
4-7階
12.5万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地岐阜県岐阜市五坪1丁目3-3、2丁目3-1、2丁目3-3〜4
築年月1980年10月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数120戸
専有面積98.45m² ～ 99.39m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
田神駅
名鉄各務原線
徒歩6分

学区情報

小学校
岐阜市立華陽小学校
中学校
岐阜市立梅林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コーポ田神 1980 120戸 6.0万 600万
コーポ田神Ｇ棟 1985 40戸 15.2万 1,500万
コーポ田神Ｆ棟 1985 120戸 17.1万 1,680万
コーポ田神Ｅ棟 1984 40戸 14.2万 1,399万
コーポ田神Ｃ棟 1981 35戸 6.0万 600万
エスポア田神 1988 39戸 19.4万 1,399万
コーポ田神Ｄ棟 1981 30戸 13.6万 1,348万
コーポ田神Ａ棟 1980 30戸 8.0万 790万
コーポ田神Ｂ棟 1980 30戸 13.1万 1,299万
モアグレース大黒 1999 14戸 18.9万 1,290万
モアグレース田神 2003 27戸 22.6万 1,880万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
36件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 13.6万 13.0万 - - - 12.8万 11.4万 7.0万
4SLDK 14.1万 8.9万 12.6万 - - - - 15.2万
4DK - - - - - 9.7万 8.3万 -
3SLDK - - 12.5万 12.1万 12.1万 11.1万 - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 4LDK 95㎡〜 790万 7.95万/㎡
2025年12月 低層 4LDK 95㎡〜 600万 6.04万/㎡
2025年12月 低層 4SLDK 95㎡〜 1,499万 15.23万/㎡
2025年12月 低層 4LDK 95㎡〜 700万 7.05万/㎡
2025年10月 低層 4LDK 95㎡〜 700万 7.05万/㎡
2024年3月 高層 4LDK 95㎡〜 1,129万 11.36万/㎡
2024年1月 高層 4DK 95㎡〜 780万 7.85万/㎡
2024年1月 高層 4DK 95㎡〜 870万 8.76万/㎡
2023年6月 低層 4LDK 95㎡〜 1,299万 13.08万/㎡
2023年3月 中層 4LDK 95㎡〜 1,500万 15.24万/㎡
2023年1月 低層 3SLDK 95㎡〜 1,099万 11.06万/㎡
2023年12月 高層 4DK 95㎡〜 960万 9.66万/㎡
2023年10月 低層 4LDK 95㎡〜 999万 10.06万/㎡
2022年11月 低層 3SLDK 95㎡〜 1,199万 12.07万/㎡
2021年12月 低層 3SLDK 95㎡〜 1,199万 12.07万/㎡
2020年8月 低層 4SLDK 95㎡〜 880万 8.86万/㎡
2020年7月 低層 4SLDK 95㎡〜 1,580万 15.9万/㎡
2020年7月 低層 ー 95㎡〜 1,790万 18.02万/㎡
2020年7月 中層 4SLDK 95㎡〜 1,050万 10.57万/㎡
2020年4月 低層 4SLDK 95㎡〜 1,790万 18.02万/㎡
2020年1月 低層 4SLDK 95㎡〜 980万 9.87万/㎡
2020年11月 中層 3SLDK 95㎡〜 1,230万 12.5万/㎡
2019年8月 低層 4SLDK 95㎡〜 888万 8.94万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 95㎡〜 980万 9.96万/㎡
2019年2月 低層 4LDK 95㎡〜 1,280万 13.01万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 95㎡〜 1,680万 17.07万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 95㎡〜 1,280万 13.01万/㎡
2018年8月 高層 4LDK 95㎡〜 1,340万 13.61万/㎡
2018年8月 中層 4LDK 95㎡〜 1,340万 13.61万/㎡
2018年2月 高層 4SLDK 95㎡〜 1,398万 14.07万/㎡
2017年8月 高層 4SLDK 95㎡〜 1,455万 14.64万/㎡
2017年6月 高層 4LDK 95㎡〜 1,200万 12.19万/㎡
2017年4月 高層 4SLDK 95㎡〜 1,498万 15.08万/㎡
2017年2月 高層 4LDK 95㎡〜 1,380万 14.02万/㎡
2017年11月 高層 4LDK 95㎡〜 1,100万 11.18万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 95㎡〜 1,200万 12.08万/㎡
2016年10月 高層 4SLDK 95㎡〜 1,580万 15.9万/㎡
2015年8月 低層 3SLDK 95㎡〜 1,250万 12.58万/㎡
2015年2月 低層 3SLDK 95㎡〜 1,250万 12.58万/㎡
2015年11月 低層 4LDK 95㎡〜 1,300万 13.09万/㎡
2014年6月 高層 3SLDK 95㎡〜 1,150万 11.69万/㎡
2014年5月 中層 4LDK 95㎡〜 1,280万 13.01万/㎡
2013年9月 高層 4LDK 95㎡〜 1,200万 12.19万/㎡
2013年8月 中層 4LDK 95㎡〜 1,280万 13.01万/㎡
2013年8月 低層 4LDK 95㎡〜 1,480万 14.9万/㎡
2013年7月 高層 4LDK 95㎡〜 1,300万 13.21万/㎡
2013年6月 高層 4LDK 95㎡〜 1,550万 15.75万/㎡
2013年10月 低層 4LDK 95㎡〜 1,380万 13.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額102,500円。
4LDK
102,500円
95,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年3月 高層 4LDK 95㎡〜 95,000円 965円/㎡
2017年10月 高層 4LDK 95㎡〜 110,000円 1,117円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。