モアグレース田神
岐阜県岐阜市五坪2丁目2-20 | 築23年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2022年にかけて㎡単価は23.1〜22.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.2万円/㎡
レンジ
17.4〜29.0万円/㎡
市区町村ベースライン 19.1万円/㎡
補正係数 ×1.217
補正係数 ×1.217
代表面積 71.2㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 238件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均2,271万円です。4LDKが最も高く平均2,659万円、2LDKは平均1,804万円です。
2LDK
1,804万
3件
3LDK
2,271万
4件
4LDK
2,659万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,804万 | 1,687万 | 2,039万 |
| 3LDK | 4件 | 2,271万 | 2,176万 | 2,436万 |
| 4LDK | 2件 | 2,659万 | 2,452万 | 2,865万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.9万円で、1-3階（20.8万円）と比べて2.1万円（+10.1%）高くなっています。
1-3階
6件
20.8万/㎡
4-7階
4件
22.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市五坪2丁目2-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 70.71m² ～ 83.37m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
田神駅
名鉄各務原線
学区情報
小学校
華陽小学校
中学校
梅林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース田神 | 2003 | 27戸 | 22.6万 | 1,880万 |
| モアグレース田神２ | 2003 | 48戸 | 24.1万 | 1,680万 |
| コーポ田神Ｄ棟 | 1981 | 30戸 | 13.6万 | 1,348万 |
| コーポ田神Ａ棟 | 1980 | 30戸 | 8.0万 | 790万 |
| コーポ田神Ｂ棟 | 1980 | 30戸 | 13.1万 | 1,299万 |
| コーポ田神Ｃ棟 | 1981 | 35戸 | 6.0万 | 600万 |
| モアグレース大黒 | 1999 | 14戸 | 18.9万 | 1,290万 |
| コーポ田神Ｆ棟 | 1985 | 120戸 | 17.1万 | 1,680万 |
| コーポ田神Ｅ棟 | 1984 | 40戸 | 14.2万 | 1,399万 |
| コーポ田神 | 1980 | 120戸 | 6.0万 | 600万 |
| コーポ田神Ｇ棟 | 1985 | 40戸 | 15.2万 | 1,500万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.1万 | 22.2万 | - | 22.6万 |
| 2LDK | - | 20.8万 | 18.0万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.56万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.98万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.98万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.17万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.54万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.2万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.2万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.35万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。