コーポ田神Ｃ棟
岐阜県岐阜市五坪2丁目3-3 | 築45年 | 35戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.4万/㎡から2025年は8万/㎡へ、9年間で40.1%下落しています（年平均-4.5%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.0万円/㎡
レンジ
9.8〜16.3万円/㎡
市区町村ベースライン 19.1万円/㎡
補正係数 ×0.681
補正係数 ×0.681
代表面積 99.39㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 238件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の79%・19件）で、平均1,394万円です。4LDKが最も高く平均1,394万円、4DKは平均892万円です。
4DK
892万
3件
4LDK
1,394万
19件
4SLDK
1,331万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 3件 | 892万 | 771万 | 1,044万 |
| 4LDK | 19件 | 1,394万 | 600万 | 1,908万 |
| 4SLDK | 2件 | 1,331万 | 1,309万 | 1,353万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.2万円で、1-2階（8.0万円）と比べて3.2万円（+40.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
8万/㎡
3階以上
22件
11.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市五坪2丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 98.45m² ～ 100.00m² |
| 分譲会社 | 岐阜県住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
田神駅
名鉄各務原線
学区情報
小学校
華陽小学校
中学校
梅林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ田神Ｃ棟 | 1981 | 35戸 | 6.0万 | 600万 |
| コーポ田神Ａ棟 | 1980 | 30戸 | 8.0万 | 790万 |
| コーポ田神Ｂ棟 | 1980 | 30戸 | 13.1万 | 1,299万 |
| コーポ田神Ｄ棟 | 1981 | 30戸 | 13.6万 | 1,348万 |
| コーポ田神Ｆ棟 | 1985 | 120戸 | 17.1万 | 1,680万 |
| コーポ田神Ｅ棟 | 1984 | 40戸 | 14.2万 | 1,399万 |
| コーポ田神 | 1980 | 120戸 | 6.0万 | 600万 |
| コーポ田神Ｇ棟 | 1985 | 40戸 | 15.2万 | 1,500万 |
| モアグレース田神 | 2003 | 27戸 | 22.6万 | 1,880万 |
| モアグレース田神２ | 2003 | 48戸 | 24.1万 | 1,680万 |
| モアグレース大黒 | 1999 | 14戸 | 18.9万 | 1,290万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 13.4万 | 12.3万 | 11.8万 | 9.9万 | 13.6万 | 8.1万 | 10.1万 | 6.7万 |
| 4DK | - | - | - | - | - | 9.7万 | 8.3万 | - |
| 4SLDK | - | 9.6万 | - | - | 10.6万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,190万 | 11.91万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 600万 | 6.04万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 700万 | 7.05万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 700万 | 7.05万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 800万 | 8.05万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,199万 | 12.07万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 4DK | 95㎡〜 | 780万 | 7.85万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 4DK | 95㎡〜 | 870万 | 8.76万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4DK | 95㎡〜 | 960万 | 9.66万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 800万 | 8.05万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,050万 | 10.57万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 14.9万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,100万 | 11.07万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 14.9万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 980万 | 9.87万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 980万 | 9.87万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,080万 | 10.87万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,180万 | 11.81万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 11.88万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 950万 | 9.56万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,280万 | 12.8万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 12.88万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,180万 | 11.81万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 11.88万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 13.89万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 12.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。