ダイアパレス大垣駅前
岐阜県大垣市高屋町3丁目15 | 築3年 | 56戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の54.1万/㎡から2025年は57.5万/㎡へ、2年間で6.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
3,776万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,776万 | 3,170万 | 4,549万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は57.9万円で、1-5階（54.2万円）と比べて3.7万円（+6.8%）高くなっています。
1-5階
2件
54.2万/㎡
11-20階
4件
57.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県大垣市高屋町3丁目15 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年2月（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 65.65m² ～ 75.21m² |
| 分譲会社 | ダイア建設名古屋 |
| 施工会社 | TSUCHIYA |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大垣駅
JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) / 近鉄養老線 / 樽見鉄道樽見線 / 養老鉄道養老線
学区情報
小学校
大垣市小学校・中学校学区
中学校
大垣市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス大垣駅前 | 2023 | 56戸 | 56.2万 | 3,690万 |
| バンベール大垣 | 2014 | 84戸 | 26.9万 | 2,180万 |
| アクアディア大垣ステーションフロント | 2002 | 23戸 | 26.0万 | 2,080万 |
| ローレルコート大垣駅前 | 2020 | 34戸 | 46.4万 | 2,880万 |
| ロイヤルマンション大垣 | 2007 | 37戸 | 26.8万 | 2,200万 |
| キャッスルハイツ大垣林町 | 2005 | 16戸 | 12.8万 | 1,280万 |
| 藤和シティホームズ大垣 | 2000 | 31戸 | 17.3万 | 1,380万 |
| 大垣アイリス弐番館 | 1992 | 20戸 | 19.8万 | 1,200万 |
| シャルマンコーポ大垣駅前 | 1998 | 65戸 | 22.1万 | 1,600万 |
| ポレスター大垣 | 2019 | 58戸 | 38.3万 | 3,280万 |
| ローレルコート大垣高砂町 | 2009 | 41戸 | 34.1万 | 2,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.1万 | 56.1万 | 55.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 56.21万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 54.28万/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.89万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.54万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.06万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,550万 | 54.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。