平井町の土地相場
岐阜県多治見市平井町 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県多治見市平井町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.2万円（成約41件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大105%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が141,019円高くなります。
4m未満
7件
13万/坪
4〜6m
15件
21万/坪
6〜8m
16件
28万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ台形（18万円）と比べて39%の差があります。
長方形
15件
25万/坪
ほぼ整形
3件
23万/坪
ほぼ長方形
11件
22万/坪
不整形
3件
19万/坪
ほぼ台形
7件
18万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
北
7件
26万/坪
北西
6件
25万/坪
南
10件
23万/坪
南東
10件
21万/坪
東
3件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
1件
平均坪単価
11.2万/坪
3.4万/㎡
平均価格
931万円
取引実績
41件
平均面積
94坪
312㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
2008201020122014201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2020年は坪18万円へ、12年間で+83.4%上昇（年平均+7.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
350万円
20坪〜（65㎡〜）
17.8万/坪
2019年第2四半期
700万円
97坪〜（320㎡〜）
7.2万/坪
2019年第1四半期
1,200万円
79坪〜（260㎡〜）
15.3万/坪
2018年第4四半期
270万円
130坪〜（430㎡〜）
2.1万/坪
2018年第4四半期
1,000万円
60坪〜（200㎡〜）
16.5万/坪
2018年第2四半期
100万円
26坪〜（85㎡〜）
3.9万/坪
2018年第1四半期
310万円
47坪〜（155㎡〜）
6.6万/坪
2017年第3四半期
940万円
130坪〜（430㎡〜）
7.2万/坪
2017年第1四半期
620万円
56坪〜（185㎡〜）
11.1万/坪
2015年第4四半期
1,800万円
236坪〜（780㎡〜）
7.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-253人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,419 | - |
| 2017 | 111,811 | - |
| 2019 | 110,308 | -201 |
| 2021 | 108,158 | -487 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
| 2024 | 105,048 | -260 |
所得: 平均357万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の土地マップ
多治見市内のエリアランキング
平井町は多治見市内21地区中8位（上位62%）。
坪単価11.2万/坪。
1つ上の小泉町とは4%の差。
中価格帯（8〜14位）