小泉町の土地相場

Name: 小泉町の土地相場データ（多治見市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

岐阜県多治見市小泉町 | 38件の成約データ

岐阜県多治見市小泉町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.6万円（成約38件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

小泉町の土地

38件の取引データ

最新: 2025年第1四半期

推定坪単価

114,985円/坪

推定総額

1,092万円

容積率単価

敷地面積

95坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大120%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が164,276円高くなります。

4m未満

14万/坪

7件

4〜6m

18万/坪

7件

6〜8m

30万/坪

8件

8m以上

23万/坪

12件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 長方形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ整形（12万円）と比べて128%の差があります。

長方形

27万/坪

6件

ほぼ長方形

26万/坪

15件

不整形

18万/坪

10件

ほぼ台形

13万/坪

3件

ほぼ整形

12万/坪

4件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+64%のプレミアムがあります。

南

26万/坪

11件

東

24万/坪

3件

南東

23万/坪

5件

北西

23万/坪

3件

接面道路無

21万/坪

4件

北

16万/坪

4件

西

15万/坪

3件

北東

14万/坪

3件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。

住宅

10件

その他

1件

小泉町 11.6万/坪(3.5万/㎡) 多治見市内 7位/21地区

平均坪単価

11.6万/坪

3.5万/㎡

平均価格

1,128万円

取引実績

38件

平均面積

104坪

343㎡

相場の動き

坪単価の推移

27万20万13万6万

200820112014201720212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪17万円へ、17年間で+91.9%上昇（年平均+5.4%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

2件

1000〜2000万

4件

2000〜3000万

2件

3000〜5000万

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第1四半期 3,000万円 172坪〜（570㎡〜） 17.4万/坪

2024年第3四半期 1,200万円 64坪〜（210㎡〜） 18.9万/坪

2024年第2四半期 1,100万円 57坪〜（190㎡〜） 19.1万/坪

2024年第2四半期 1,200万円 59坪〜（195㎡〜） 20.3万/坪

2022年第2四半期 1,100万円 57坪〜（190㎡〜） 19.1万/坪

2021年第4四半期 4,000万円 172坪〜（570㎡〜） 23.2万/坪

2021年第2四半期 2,000万円 85坪〜（280㎡〜） 23.6万/坪

2020年第3四半期 2,300万円 181坪〜（600㎡〜） 12.7万/坪

2018年第3四半期 500万円 38坪〜（125㎡〜） 13.2万/坪

2018年第1四半期 500万円 35坪〜（115㎡〜） 14.4万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（多治見市全体）

🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-253人/年

🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	113,419	-
2017	111,811	-
2019	110,308	-201
2021	108,158	-487
2023	106,181	-429
2024	105,048	-260

所得: 平均357万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）

将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.1%

多治見市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

多治見市の土地マップ

多治見市内のエリアランキング

小泉町は多治見市内21地区中7位（上位67%）。坪単価11.6万/坪。 1つ上の喜多町とは2%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 宝町

17.8万/坪

+53%

2 坂上町

13.7万/坪

+18%

3 池田町

13.0万/坪

+12%

4 西坂町

12.2万/坪

+5%

5 美坂町

12.1万/坪

+4%

6 喜多町

11.9万/坪

+2%

7 小泉町 ◀

11.6万/坪

―

中価格帯（8〜14位）

8 平井町

11.2万/坪

-3%

9 大原町

11.2万/坪

-4%

14 大畑町

9.5万/坪

-18%

他 4 地区

お手頃帯（15〜21位）

15 赤坂町

9.1万/坪

-22%

21 市之倉町

4.7万/坪

-59%

他 5 地区

最寄り駅の相場

小泉町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
多治見市小泉町６丁目１１５番２６	3.2万/㎡	+0.9%	住宅	小泉 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）