大原町の土地相場
岐阜県多治見市大原町 | 32件の成約データ
岐阜県多治見市大原町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.2万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大115%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が150,776円高くなります。
4m未満
5件
13万/坪
4〜6m
8件
23万/坪
6〜8m
8件
28万/坪
8m以上
8件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価24万円で最も高く、不整形（18万円）と比べて32%の差があります。
長方形
5件
24万/坪
ほぼ長方形
8件
21万/坪
ほぼ台形
8件
20万/坪
不整形
9件
18万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+-25%のプレミアムがあります。
北東
5件
28万/坪
北
9件
23万/坪
東
4件
23万/坪
南
8件
17万/坪
接面道路無
3件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
1件
平均坪単価
11.2万/坪
3.4万/㎡
平均価格
973万円
取引実績
32件
平均面積
124坪
409㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
201020132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2025年は坪20万円へ、15年間で+342.5%上昇（年平均+22.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200万円
60坪〜（200㎡〜）
19.8万/坪
2024年第1四半期
1,000万円
56坪〜（185㎡〜）
17.9万/坪
2023年第3四半期
1,500万円
70坪〜（230㎡〜）
21.6万/坪
2023年第2四半期
1,900万円
454坪〜（1500㎡〜）
4.2万/坪
2023年第2四半期
1,300万円
56坪〜（185㎡〜）
23.2万/坪
2022年第2四半期
1,900万円
393坪〜（1300㎡〜）
4.8万/坪
2022年第2四半期
640万円
333坪〜（1100㎡〜）
1.9万/坪
2021年第3四半期
970万円
54坪〜（180㎡〜）
17.8万/坪
2021年第1四半期
940万円
53坪〜（175㎡〜）
17.8万/坪
2020年第3四半期
1,100万円
60坪〜（200㎡〜）
18.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-253人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,419 | - |
| 2017 | 111,811 | - |
| 2019 | 110,308 | -201 |
| 2021 | 108,158 | -487 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
| 2024 | 105,048 | -260 |
所得: 平均357万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の土地マップ
多治見市内のエリアランキング
大原町は多治見市内21地区中9位（上位57%）。
坪単価11.2万/坪。
1つ上の平井町とは0%の差。
中価格帯（8〜14位）