滝呂町の土地相場
岐阜県多治見市滝呂町 | 154件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県多治見市滝呂町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.9万円（成約154件、前年比-0.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が83,896円高くなります。
4m未満
4件
11万/坪
4〜6m
16件
16万/坪
6〜8m
111件
20万/坪
8m以上
21件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて33%の差があります。
ほぼ長方形
58件
20万/坪
長方形
59件
20万/坪
ほぼ正方形
17件
18万/坪
ほぼ整形
5件
18万/坪
ほぼ台形
4件
15万/坪
不整形
9件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+37%のプレミアムがあります。
南
11件
25万/坪
北西
16件
19万/坪
南西
43件
19万/坪
南東
33件
19万/坪
北
6件
18万/坪
西
10件
17万/坪
北東
19件
17万/坪
東
15件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
45件
その他
8件
店舗
1件
平均坪単価
9.9万/坪
3.0万/㎡
前年比 ▼0.9%
平均価格
679万円
取引実績
154件
平均面積
73坪
240㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪8万円へ、17年間で30.4%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
480万円
54坪〜（180㎡〜）
8.8万/坪
2025年第4四半期
810万円
203坪〜（670㎡〜）
4.0万/坪
2025年第3四半期
550万円
64坪〜（210㎡〜）
8.7万/坪
2025年第2四半期
340万円
54坪〜（180㎡〜）
6.2万/坪
2025年第2四半期
300万円
54坪〜（180㎡〜）
5.5万/坪
2025年第2四半期
980万円
53坪〜（175㎡〜）
18.5万/坪
2025年第1四半期
150万円
54坪〜（180㎡〜）
2.8万/坪
2024年第4四半期
150万円
32坪〜（105㎡〜）
4.7万/坪
2024年第3四半期
150万円
12坪〜（40㎡〜）
12.4万/坪
2024年第3四半期
400万円
50坪〜（165㎡〜）
8.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-253人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,419 | - |
| 2017 | 111,811 | - |
| 2019 | 110,308 | -201 |
| 2021 | 108,158 | -487 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
| 2024 | 105,048 | -260 |
所得: 平均357万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の土地マップ
多治見市内のエリアランキング
滝呂町は多治見市内21地区中12位（上位43%）。
坪単価9.9万/坪。
1つ上の幸町とは3%の差。
中価格帯（8〜14位）