旭ケ丘の土地相場
岐阜県多治見市旭ケ丘 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県多治見市旭ケ丘の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.6万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が57,895円高くなります。
4〜6m
5件
15万/坪
6〜8m
25件
21万/坪
8m以上
8件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ整形（13万円）と比べて85%の差があります。
不整形
4件
24万/坪
ほぼ長方形
12件
20万/坪
ほぼ台形
7件
20万/坪
長方形
10件
19万/坪
ほぼ整形
5件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
北
7件
23万/坪
南東
3件
23万/坪
南
9件
20万/坪
東
4件
20万/坪
北西
5件
16万/坪
北東
6件
15万/坪
平均坪単価
9.6万/坪
2.9万/㎡
平均価格
872万円
取引実績
40件
平均面積
105坪
346㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪12万円へ、16年間で5.4%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
880万円
73坪〜（240㎡〜）
12.1万/坪
2022年第4四半期
1,700万円
206坪〜（680㎡〜）
8.3万/坪
2021年第2四半期
570万円
73坪〜（240㎡〜）
7.9万/坪
2020年第4四半期
330万円
64坪〜（210㎡〜）
5.2万/坪
2020年第3四半期
500万円
64坪〜（210㎡〜）
7.9万/坪
2020年第3四半期
210万円
50坪〜（165㎡〜）
4.2万/坪
2018年第4四半期
940万円
94坪〜（310㎡〜）
10.0万/坪
2018年第1四半期
1,300万円
139坪〜（460㎡〜）
9.3万/坪
2017年第3四半期
350万円
100坪〜（330㎡〜）
3.5万/坪
2016年第3四半期
870万円
76坪〜（250㎡〜）
11.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-253人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,419 | - |
| 2017 | 111,811 | - |
| 2019 | 110,308 | -201 |
| 2021 | 108,158 | -487 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
| 2024 | 105,048 | -260 |
所得: 平均357万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の土地マップ
多治見市内のエリアランキング
旭ケ丘は多治見市内21地区中13位（上位38%）。
坪単価9.6万/坪。
1つ上の滝呂町とは4%の差。
中価格帯（8〜14位）
旭ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多治見市旭ケ丘１０丁目６番７４ | 3.0万/㎡ | +1.0% | 事務所,倉庫 | 多治見 4600m |
| 多治見市旭ケ丘６丁目３１番 | 2.5万/㎡ | -1.2% | 住宅 | 根本 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）