脇之島町の土地相場
岐阜県多治見市脇之島町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県多治見市脇之島町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.2万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価22万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて47%の差があります。
ほぼ整形
3件
22万/坪
長方形
8件
22万/坪
ほぼ長方形
12件
19万/坪
不整形
3件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
北
4件
22万/坪
南東
13件
21万/坪
南
4件
19万/坪
東
4件
17万/坪
平均坪単価
11.2万/坪
3.4万/㎡
平均価格
918万円
取引実績
30件
平均面積
84坪
278㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万13万10万7万
200820112015201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2023年は坪11万円へ、15年間で15.8%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
8件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
730万円
67坪〜（220㎡〜）
11.0万/坪
2022年第3四半期
500万円
76坪〜（250㎡〜）
6.6万/坪
2021年第4四半期
770万円
76坪〜（250㎡〜）
10.2万/坪
2021年第3四半期
900万円
70坪〜（230㎡〜）
12.9万/坪
2021年第1四半期
500万円
79坪〜（260㎡〜）
6.4万/坪
2020年第4四半期
750万円
64坪〜（210㎡〜）
11.8万/坪
2020年第4四半期
1,100万円
94坪〜（310㎡〜）
11.7万/坪
2019年第3四半期
1,700万円
215坪〜（710㎡〜）
7.9万/坪
2019年第1四半期
810万円
76坪〜（250㎡〜）
10.7万/坪
2017年第4四半期
730万円
79坪〜（260㎡〜）
9.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-253人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,419 | - |
| 2017 | 111,811 | - |
| 2019 | 110,308 | -201 |
| 2021 | 108,158 | -487 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
| 2024 | 105,048 | -260 |
所得: 平均357万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の土地マップ
多治見市内のエリアランキング
脇之島町は多治見市内21地区中10位（上位52%）。
坪単価11.2万/坪。
1つ上の大原町とは0%の差。
中価格帯（8〜14位）
脇之島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多治見市脇之島町７丁目４３番２０ | 2.8万/㎡ | -1.4% | 住宅 | 多治見 5200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）