幸町の土地相場
岐阜県多治見市幸町 | 60件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県多治見市幸町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.2万円（成約60件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大97%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が117,097円高くなります。
4m未満
9件
12万/坪
4〜6m
15件
17万/坪
6〜8m
29件
24万/坪
8m以上
5件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価23万円で最も高く、長方形（14万円）と比べて68%の差があります。
ほぼ正方形
6件
23万/坪
ほぼ長方形
17件
22万/坪
ほぼ整形
7件
20万/坪
ほぼ台形
12件
16万/坪
不整形
11件
15万/坪
長方形
6件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+55%のプレミアムがあります。
南
17件
26万/坪
南西
8件
18万/坪
西
8件
17万/坪
南東
6件
17万/坪
北
7件
17万/坪
北東
6件
16万/坪
北西
5件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
17件
店舗
1件
その他
1件
平均坪単価
10.2万/坪
3.1万/㎡
平均価格
1,024万円
取引実績
60件
平均面積
116坪
383㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪12万円へ、16年間で+80.0%上昇（年平均+5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,300万円
169坪〜（560㎡〜）
13.6万/坪
2024年第2四半期
300万円
112坪〜（370㎡〜）
2.7万/坪
2024年第2四半期
2,400万円
175坪〜（580㎡〜）
13.7万/坪
2024年第2四半期
1,500万円
76坪〜（250㎡〜）
19.8万/坪
2023年第2四半期
2,200万円
163坪〜（540㎡〜）
13.5万/坪
2021年第4四半期
450万円
54坪〜（180㎡〜）
8.3万/坪
2021年第2四半期
730万円
91坪〜（300㎡〜）
8.0万/坪
2021年第2四半期
940万円
121坪〜（400㎡〜）
7.8万/坪
2021年第1四半期
670万円
97坪〜（320㎡〜）
6.9万/坪
2019年第3四半期
1,200万円
109坪〜（360㎡〜）
11.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-253人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,419 | - |
| 2017 | 111,811 | - |
| 2019 | 110,308 | -201 |
| 2021 | 108,158 | -487 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
| 2024 | 105,048 | -260 |
所得: 平均357万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の土地マップ
多治見市内のエリアランキング
幸町は多治見市内21地区中11位（上位48%）。
坪単価10.2万/坪。
1つ上の脇之島町とは9%の差。
中価格帯（8〜14位）
幸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多治見市幸町５丁目１番５１ | 3.6万/㎡ | +0.3% | 住宅 | 小泉 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）