喜多町の土地相場
岐阜県多治見市喜多町 | 68件の成約データ
岐阜県多治見市喜多町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.9万円（成約68件、前年比-43.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が22,937円高くなります。
4m未満
6件
22万/坪
4〜6m
28件
21万/坪
6〜8m
31件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価37万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて143%の差があります。
ほぼ整形
3件
37万/坪
ほぼ長方形
24件
26万/坪
長方形
18件
21万/坪
ほぼ正方形
3件
21万/坪
ほぼ台形
8件
19万/坪
台形
3件
16万/坪
不整形
8件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
北西
8件
28万/坪
南東
15件
23万/坪
西
11件
23万/坪
南
15件
21万/坪
北
6件
21万/坪
東
9件
20万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
3件
平均坪単価
11.9万/坪
3.6万/㎡
前年比 ▼43.5%
平均価格
1,106万円
取引実績
68件
平均面積
96坪
319㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200820112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪6万円へ、17年間で51.4%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
180万円
32坪〜（105㎡〜）
5.7万/坪
2024年第4四半期
1,700万円
169坪〜（560㎡〜）
10.0万/坪
2023年第4四半期
1,200万円
60坪〜（200㎡〜）
19.8万/坪
2023年第3四半期
1,400万円
60坪〜（200㎡〜）
23.1万/坪
2023年第3四半期
1,300万円
60坪〜（200㎡〜）
21.5万/坪
2023年第3四半期
1,200万円
73坪〜（240㎡〜）
16.5万/坪
2023年第3四半期
600万円
79坪〜（260㎡〜）
7.6万/坪
2022年第2四半期
1,100万円
73坪〜（240㎡〜）
15.2万/坪
2022年第1四半期
1,500万円
206坪〜（680㎡〜）
7.3万/坪
2021年第3四半期
500万円
45坪〜（150㎡〜）
11.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-253人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,419 | - |
| 2017 | 111,811 | - |
| 2019 | 110,308 | -201 |
| 2021 | 108,158 | -487 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
| 2024 | 105,048 | -260 |
所得: 平均357万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の土地マップ
多治見市内のエリアランキング
喜多町は多治見市内21地区中6位（上位71%）。
坪単価11.9万/坪。
1つ上の美坂町とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）