平井町の一戸建て相場
岐阜県多治見市平井町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
岐阜県多治見市平井町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.2万円（成約35件、前年比+14.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
13件
1,960万
120〜150㎡
10件
1,913万
150㎡以上
8件
1,738万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大51%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
1,467万
4〜6m
11件
1,666万
6〜8m
10件
2,222万
平均㎡単価
8.2万/㎡
前年比 ▲14.6%
平均価格
1,965万円
取引実績
35件
平均面積
274㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
13万
5万
'10'15'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
11
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,900万円
5件
６ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
６ＬＤＫ
500万円
1件
３ＤＫ
500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
6.7万/㎡
2026年第1四半期
500万円
190㎡〜
・３ＤＫ
2.6万/㎡
2025年第4四半期
500万円
180㎡〜
・６ＬＤＫ
2.8万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
6.5万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
325㎡〜
・４ＬＤＫ
6.5万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
10.2万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
520㎡〜
4.0万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
590㎡〜
3.9万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
520㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
2.3万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
570㎡〜
3.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-253人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,419 | - |
| 2017 | 111,811 | - |
| 2019 | 110,308 | -201 |
| 2021 | 108,158 | -487 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
| 2024 | 105,048 | -260 |
所得: 平均357万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の一戸建てマップ
多治見市内のエリアランキング
平井町は多治見市内17地区中4位（上位76%）。
単価8.2万/㎡。
1つ上の西坂町とは8%の差。
高価格帯（1〜6位）