小名田町の一戸建て相場
岐阜県多治見市小名田町 | 101件の成約データ 他の種別: 土地
岐阜県多治見市小名田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.5万円（成約101件、前年比-31.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,255万円。軽量鉄骨造（851万円）との差は165%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
8件
2,255万
木造
66件
1,193万
軽量鉄骨造
20件
851万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
640万
80〜100㎡
9件
549万
100〜120㎡
36件
1,170万
120〜150㎡
39件
1,206万
150㎡以上
7件
2,671万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大65%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
1,885万
6〜8m
69件
1,143万
8m以上
17件
1,483万
平均㎡単価
6.5万/㎡
前年比 ▼31.3%
平均価格
1,587万円
取引実績
101件
平均面積
251㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
10万
3万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
8
築11-15年
6
築16-20年
6
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,383万円
11件
３ＬＤＫ
1,720万円
5件
５ＬＤＫ
993万円
3件
５ＤＫ
430万円
2件
６ＬＤＫ
580万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
４ＤＫ
680万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
300万円
220㎡〜
1.4万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
350㎡〜
4.6万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
350㎡〜
・４ＬＤＫ
4.6万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
205㎡〜
・３ＬＤＫ
6.8万/㎡
2025年第2四半期
500万円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
2.3万/㎡
2025年第2四半期
580万円
260㎡〜
・６ＬＤＫ
2.2万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
205㎡〜
・３ＬＤＫ
6.8万/㎡
2025年第2四半期
580万円
205㎡〜
・５ＬＤＫ
2.8万/㎡
2025年第2四半期
580万円
200㎡〜
2.9万/㎡
2025年第2四半期
600万円
200㎡〜
3.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-253人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,419 | - |
| 2017 | 111,811 | - |
| 2019 | 110,308 | -201 |
| 2021 | 108,158 | -487 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
| 2024 | 105,048 | -260 |
所得: 平均357万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の一戸建てマップ
多治見市内のエリアランキング
小名田町は多治見市内17地区中7位（上位59%）。
単価6.5万/㎡。
1つ上の赤坂町とは2%の差。
中価格帯（7〜12位）