希望ケ丘の一戸建て相場
岐阜県多治見市希望ケ丘 | 46件の成約データ
岐阜県多治見市希望ケ丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.2万円（成約46件、前年比+43.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,277万円。木造（1,105万円）との差は16%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
7件
1,277万
木造
39件
1,105万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
12件
1,002万
120〜150㎡
24件
1,127万
150㎡以上
9件
1,333万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
27件
1,192万
8m以上
18件
1,067万
平均㎡単価
5.2万/㎡
前年比 ▲43.5%
平均価格
1,223万円
取引実績
46件
平均面積
237㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万8万6万4万2万
5万
5万
'09'11'13'16'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
10
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,138万円
11件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,367万円
3件
５ＬＤＫ
1,300万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100万円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
4.5万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
10.2万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
240㎡〜
4.6万/㎡
2025年第2四半期
400万円
220㎡〜
1.8万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
220㎡〜
5.5万/㎡
2025年第1四半期
650万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
3.2万/㎡
2025年第1四半期
650万円
200㎡〜
3.3万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
290㎡〜
・４ＬＤＫ
4.5万/㎡
2024年第2四半期
800万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
3.9万/㎡
2024年第1四半期
890万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
5.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-253人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,419 | - |
| 2017 | 111,811 | - |
| 2019 | 110,308 | -201 |
| 2021 | 108,158 | -487 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
| 2024 | 105,048 | -260 |
所得: 平均357万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の一戸建てマップ
多治見市内のエリアランキング
希望ケ丘は多治見市内17地区中9位（上位47%）。
単価5.2万/㎡。
1つ上の幸町とは10%の差。
中価格帯（7〜12位）