姫町の一戸建て相場
岐阜県多治見市姫町 | 39件の成約データ
岐阜県多治見市姫町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.4万円（成約39件、前年比-76.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,592万円。木造（660万円）との差は141%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
1,592万
木造
34件
660万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
263万
80〜100㎡
8件
484万
100〜120㎡
16件
627万
150㎡以上
8件
1,667万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大126%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
401万
4〜6m
18件
450万
6〜8m
16件
908万
平均㎡単価
3.4万/㎡
前年比 ▼76.9%
平均価格
905万円
取引実績
39件
平均面積
257㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
3万
1万
'08'11'14'17'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
5
築11-15年
5
築16-20年
6
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
290万円
270㎡〜
1.1万/㎡
2024年第4四半期
860万円
185㎡〜
4.6万/㎡
2023年第4四半期
2,000万円
330㎡〜
6.1万/㎡
2023年第3四半期
560万円
310㎡〜
1.8万/㎡
2023年第3四半期
620万円
240㎡〜
2.6万/㎡
2023年第3四半期
1,400万円
320㎡〜
4.4万/㎡
2023年第2四半期
1,500万円
330㎡〜
4.5万/㎡
2022年第4四半期
500万円
200㎡〜
2.5万/㎡
2022年第4四半期
400万円
320㎡〜
1.3万/㎡
2022年第1四半期
300万円
200㎡〜
1.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-253人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,419 | - |
| 2017 | 111,811 | - |
| 2019 | 110,308 | -201 |
| 2021 | 108,158 | -487 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
| 2024 | 105,048 | -260 |
所得: 平均357万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の一戸建てマップ
多治見市内のエリアランキング
姫町は多治見市内17地区中17位（上位0%）。
単価3.4万/㎡。
1つ上の市之倉町とは11%の差。