市之倉町の一戸建て相場

Name: 市之倉町の一戸建て相場データ（多治見市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

岐阜県多治見市市之倉町 | 123件の成約データ他の種別: 土地

岐阜県多治見市市之倉町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.8万円（成約123件、前年比-42.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

市之倉町の一戸建て

119件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,385万円

うち土地分

915万円

うち建物分

470万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均5,092万円。軽量鉄骨造（431万円）との差は1083%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

5,092万

4件

鉄骨造

1,108万

4件

木造

680万

109件

軽量鉄骨造

431万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

4,990万

4件

80〜100㎡

450万

33件

100〜120㎡

676万

46件

120〜150㎡

858万

34件

150㎡以上

1,297万

5件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大453%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

553万

17件

6〜8m

732万

83件

8m以上

3,059万

7件

市之倉町 3.8万/㎡多治見市内 16位/17地区

平均㎡単価

3.8万/㎡

前年比 ▼42.7%

平均価格

955万円

取引実績

123件

平均面積

244㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

8万6万4万2万0

7万

3万

'08'11'14'17'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

742万円

16件

５ＤＫ

567万円

6件

５ＬＤＫ

935万円

6件

３ＬＤＫ

1,023万円

4件

４ＤＫ

625万円

2件

２ＬＤＫ

925万円

2件

６ＤＫ

265万円

2件

４ＤＫ＋Ｓ

480万円

1件

７ＤＫ

800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 860万円 230㎡〜・５ＬＤＫ 3.7万/㎡

2026年第1四半期 950万円 205㎡〜・４ＬＤＫ 4.6万/㎡

2026年第1四半期 410万円 210㎡〜 2.0万/㎡

2025年第4四半期 500万円 200㎡〜・４ＬＤＫ 2.5万/㎡

2025年第4四半期 330万円 235㎡〜・６ＤＫ 1.4万/㎡

2025年第4四半期 340万円 205㎡〜・４ＬＤＫ 1.7万/㎡

2025年第4四半期 200万円 165㎡〜・５ＬＤＫ 1.2万/㎡

2025年第4四半期 340万円 200㎡〜 1.7万/㎡

2025年第3四半期 460万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 2.8万/㎡

2025年第3四半期 300万円 170㎡〜 1.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（多治見市全体）

🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-253人/年

🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	113,419	-
2017	111,811	-
2019	110,308	-201
2021	108,158	-487
2023	106,181	-429
2024	105,048	-260

所得: 平均357万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）

将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.1%

多治見市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

多治見市の一戸建てマップ

多治見市内のエリアランキング

市之倉町は多治見市内17地区中16位（上位6%）。単価3.8万/㎡。 1つ上の大畑町とは3%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 東山

11.5万

+203%

6 赤坂町

6.6万

+75%

他 4 地区

中価格帯（7〜12位）

7 小名田町

6.5万

+71%

12 笠原町

4.7万

+23%

他 4 地区

お手頃帯（13〜17位）

13 旭ケ丘

4.1万

+8%

14 脇之島町

4.0万

+4%

15 大畑町

3.9万

+3%

16 市之倉町 ◀

3.8万

―

17 姫町

3.4万

-10%

最寄り駅の相場

市之倉町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
多治見市市之倉町９丁目１９８番３外	2.0万/㎡	-2.0%	住宅	古虎渓 2600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

市之倉町の他の不動産相場

🏞️ 土地

市之倉町の土地相場 →