小名田町の土地相場
岐阜県多治見市小名田町 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県多治見市小名田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.6万円（成約46件、前年比+115.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が42,862円高くなります。
4m未満
3件
13万/坪
4〜6m
9件
11万/坪
6〜8m
20件
15万/坪
8m以上
9件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価20万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて213%の差があります。
ほぼ台形
5件
20万/坪
長方形
13件
16万/坪
ほぼ長方形
12件
12万/坪
不整形
11件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+-36%のプレミアムがあります。
南西
4件
20万/坪
北
7件
18万/坪
南東
3件
14万/坪
南
8件
12万/坪
西
4件
11万/坪
東
4件
10万/坪
北東
11件
10万/坪
接面道路無
4件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
6件
平均坪単価
6.6万/坪
2.0万/㎡
前年比 ▲115.2%
平均価格
625万円
取引実績
46件
平均面積
112坪
371㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪8万円へ、17年間で+244.4%上昇（年平均+14.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
8件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
550万円
239坪〜（790㎡〜）
2.3万/坪
2025年第3四半期
800万円
60坪〜（200㎡〜）
13.2万/坪
2024年第4四半期
240万円
67坪〜（220㎡〜）
3.6万/坪
2024年第1四半期
1,300万円
157坪〜（520㎡〜）
8.3万/坪
2023年第3四半期
720万円
59坪〜（195㎡〜）
12.2万/坪
2022年第4四半期
600万円
60坪〜（200㎡〜）
9.9万/坪
2021年第2四半期
950万円
91坪〜（300㎡〜）
10.5万/坪
2021年第1四半期
640万円
60坪〜（200㎡〜）
10.6万/坪
2021年第1四半期
890万円
64坪〜（210㎡〜）
14.0万/坪
2020年第4四半期
650万円
67坪〜（220㎡〜）
9.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-253人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,419 | - |
| 2017 | 111,811 | - |
| 2019 | 110,308 | -201 |
| 2021 | 108,158 | -487 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
| 2024 | 105,048 | -260 |
所得: 平均357万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の土地マップ
多治見市内のエリアランキング
小名田町は多治見市内21地区中19位（上位10%）。
坪単価6.6万/坪。
1つ上の生田町とは18%の差。