ナビタウン各務原一番館
岐阜県各務原市蘇原六軒町4丁目10-7 | 築40年 | 79戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10万/㎡から2025年は10.8万/㎡へ、12年間で7.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.8万円/㎡
レンジ
17.1〜28.5万円/㎡
市区町村ベースライン 12.8万円/㎡
補正係数 ×1.778
補正係数 ×1.778
代表面積 67.84㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 51件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
765万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 765万 | 458万 | 1,054万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県各務原市蘇原六軒町4丁目10-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-08（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 59.25m² ～ 86.90m² |
| 分譲会社 | シンコーホーム |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
六軒駅
JR紀勢本線 / 名鉄各務原線
学区情報
小学校
各務原市小学校学区
中学校
各務原市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナビタウン各務原一番館 | 1986 | 79戸 | 9.3万 | 599万 |
| ロイヤルクレスト各務原３ | 2008 | 54戸 | 33.5万 | 2,330万 |
| ロイヤルマンション各務原２ | 2005 | 41戸 | 22.9万 | 2,080万 |
| ソフィア各務原 | 2000 | 32戸 | 17.6万 | 1,280万 |
| エルム六軒 | 2001 | - | - | - |
| ライオンズマンション各務原 | 1989 | 24戸 | 22.0万 | 1,399万 |
| ＮＤＳマンション柿沢 | 1997 | 22戸 | 17.4万 | 1,430万 |
| 東陽第三ハイツ | 1990 | 10戸 | 4.0万 | 250万 |
| ナビハイツ六軒 | 1987 | 33戸 | 12.3万 | 920万 |
| ナビハイツ六軒４北 | 1989 | 6戸 | - | - |
| ナビハイツ第4六軒北棟 | 1988 | 6戸 | 11.7万 | 780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 599万円 | 78.39㎡ | 7.6万円 | 3LDK | - | - |
各務原市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,488円 | 313 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,288円 | 258 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,071円 | 124 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,062円 | 334 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 946円 | 195 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.0万 | 8.6万 | 7.8万 | 10.7万 | 15.9万 | 10.4万 | 11.4万 | 10.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.24万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 599万 | 9.31万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.24万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.45万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.44万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.45万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.93万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.93万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 930万 | 10.71万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 520万 | 7.81万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.55万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。