広見の土地相場
岐阜県可児市広見 | 160件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県可児市広見の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.4万円（成約160件、前年比+107.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が34,990円高くなります。
4m未満
13件
7万/坪
4〜6m
42件
10万/坪
6〜8m
53件
11万/坪
8m以上
41件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、台形（8万円）と比べて46%の差があります。
ほぼ長方形
76件
11万/坪
長方形
26件
11万/坪
ほぼ整形
8件
10万/坪
ほぼ台形
14件
10万/坪
ほぼ正方形
4件
9万/坪
不整形
29件
9万/坪
台形
3件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
北西
3件
13万/坪
接面道路無
11件
11万/坪
南
52件
11万/坪
東
39件
10万/坪
西
23件
10万/坪
北
31件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
40件
その他
17件
店舗
6件
平均坪単価
14.4万/坪
4.4万/㎡
前年比 ▲107.2%
平均価格
1,527万円
取引実績
160件
平均面積
113坪
374㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪20万円へ、17年間で+31.3%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200万円
54坪〜（180㎡〜）
22.0万/坪
2025年第2四半期
1,600万円
64坪〜（210㎡〜）
25.2万/坪
2025年第2四半期
1,900万円
130坪〜（430㎡〜）
14.6万/坪
2025年第1四半期
970万円
57坪〜（190㎡〜）
16.9万/坪
2024年第4四半期
720万円
178坪〜（590㎡〜）
4.0万/坪
2024年第3四半期
2,700万円
302坪〜（1000㎡〜）
8.9万/坪
2024年第1四半期
3,000万円
393坪〜（1300㎡〜）
7.6万/坪
2023年第4四半期
800万円
51坪〜（170㎡〜）
15.6万/坪
2023年第2四半期
1,100万円
60坪〜（200㎡〜）
18.2万/坪
2023年第2四半期
4,200万円
209坪〜（690㎡〜）
20.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（可児市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-112人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,148 | - |
| 2017 | 101,566 | - |
| 2019 | 102,327 | -69 |
| 2021 | 100,765 | -348 |
| 2023 | 100,207 | -324 |
| 2024 | 99,779 | -65 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
可児市の土地マップ
可児市内のエリアランキング
広見は可児市内19地区中1位（上位95%）。
坪単価14.4万/坪。
高価格帯（1〜7位）
広見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 可児市広見５丁目７６番外 | 7.0万/㎡ | - | 事務所 | 新可児 850m |
| 可児市広見５丁目５８番１ | 4.8万/㎡ | +0.2% | 住宅 | 新可児 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）