酒倉の土地相場
岐阜県加茂郡坂祝町酒倉 | 68件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県加茂郡坂祝町酒倉の土地相場は坪単価2万円（68件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+35.5%。
推定相場
酒倉の土地
68件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
124,367円/坪
推定総額
995万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が36,996円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて105%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-23%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.9/坪
2.1/㎡
前年比 ▲35.5%
平均価格
751
取引実績
68件
平均面積
131坪
433㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪7万円へ、17年間で12.8%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
720円
97坪〜（320㎡〜）
7.4/坪
2024年第4四半期
800円
82坪〜（270㎡〜）
9.8/坪
2024年第4四半期
310円
79坪〜（260㎡〜）
3.9/坪
2024年第4四半期
700円
82坪〜（270㎡〜）
8.6/坪
2024年第4四半期
1,200円
393坪〜（1300㎡〜）
3.1/坪
2024年第2四半期
250円
67坪〜（220㎡〜）
3.8/坪
2024年第1四半期
1,000円
188坪〜（620㎡〜）
5.3/坪
2024年第1四半期
990円
175坪〜（580㎡〜）
5.6/坪
2024年第1四半期
1,000円
185坪〜（610㎡〜）
5.4/坪
2024年第1四半期
260円
56坪〜（185㎡〜）
4.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加茂郡坂祝町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+54人/年
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,344 | - |
| 2016 | 8,204 | - |
| 2018 | 8,253 | +54 |
| 2020 | 8,166 | -100 |
| 2022 | 8,084 | +104 |
| 2023 | 8,213 | +145 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-10%、2050年-22.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加茂郡坂祝町の土地マップ
加茂郡坂祝町内のエリアランキング
酒倉は加茂郡坂祝町内6地区中2位（上位67%）。
坪単価6.9/坪。
1つ上の取組とは13%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
酒倉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加茂郡坂祝町酒倉字上寿後１３７５番４ | 2.3/㎡ | -0.9% | 住宅 | 坂祝 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）