深萱の土地相場
岐阜県加茂郡坂祝町深萱 | 17件の成約データ
岐阜県加茂郡坂祝町深萱の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
深萱の土地
17件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
66,135円/坪
推定総額
694万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が3,254円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-41%のプレミアムがあります。
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
平均価格
665
取引実績
17件
平均面積
105坪
348㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20082011201320162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2022年は坪9万円へ、14年間で+37.2%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
750円
82坪〜（270㎡〜）
9.2/坪
2016年第4四半期
600円
118坪〜（390㎡〜）
5.1/坪
2015年第3四半期
600円
103坪〜（340㎡〜）
5.8/坪
2013年第1四半期
420円
60坪〜（200㎡〜）
6.9/坪
2012年第4四半期
650円
79坪〜（260㎡〜）
8.3/坪
2012年第4四半期
420円
67坪〜（220㎡〜）
6.3/坪
2012年第4四半期
520円
60坪〜（200㎡〜）
8.6/坪
2012年第2四半期
1,100円
106坪〜（350㎡〜）
10.4/坪
2011年第2四半期
890円
139坪〜（460㎡〜）
6.4/坪
2011年第2四半期
170円
33坪〜（110㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加茂郡坂祝町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+54人/年
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,344 | - |
| 2016 | 8,204 | - |
| 2018 | 8,253 | +54 |
| 2020 | 8,166 | -100 |
| 2022 | 8,084 | +104 |
| 2023 | 8,213 | +145 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-10%、2050年-22.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加茂郡坂祝町の土地マップ
加茂郡坂祝町内のエリアランキング
深萱は加茂郡坂祝町内6地区中4位（上位33%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の勝山とは2%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）