勝山の土地相場
岐阜県加茂郡坂祝町勝山 | 16件の成約データ
岐阜県加茂郡坂祝町勝山の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
勝山の土地
16件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
97,472円/坪
推定総額
780万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大138%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が85,095円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価12万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.8/坪
2.0/㎡
平均価格
694
取引実績
16件
平均面積
106坪
352㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200920112014201620172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2022年は坪3万円へ、13年間で48.2%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
330円
127坪〜（420㎡〜）
2.6/坪
2017年第3四半期
480円
67坪〜（220㎡〜）
7.2/坪
2016年第3四半期
120円
26坪〜（85㎡〜）
4.7/坪
2014年第2四半期
610円
57坪〜（190㎡〜）
10.6/坪
2011年第2四半期
1,300円
218坪〜（720㎡〜）
6.0/坪
2011年第2四半期
1,600円
245坪〜（810㎡〜）
6.5/坪
2011年第2四半期
370円
73坪〜（240㎡〜）
5.1/坪
2011年第2四半期
820円
82坪〜（270㎡〜）
10.0/坪
2011年第2四半期
690円
70坪〜（230㎡〜）
9.9/坪
2011年第2四半期
1,100円
103坪〜（340㎡〜）
10.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加茂郡坂祝町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+54人/年
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,344 | - |
| 2016 | 8,204 | - |
| 2018 | 8,253 | +54 |
| 2020 | 8,166 | -100 |
| 2022 | 8,084 | +104 |
| 2023 | 8,213 | +145 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-10%、2050年-22.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加茂郡坂祝町の土地マップ
加茂郡坂祝町内のエリアランキング
勝山は加茂郡坂祝町内6地区中3位（上位50%）。
坪単価6.8/坪。
1つ上の酒倉とは2%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）