取組の土地相場
岐阜県加茂郡坂祝町取組 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県加茂郡坂祝町取組の土地相場は坪単価2万円（44件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+135.1%。
推定相場
取組の土地
44件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
114,980円/坪
推定総額
920万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大138%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が82,734円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.8/坪
2.4/㎡
前年比 ▲135.1%
平均価格
782
取引実績
44件
平均面積
128坪
423㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪8万円へ、16年間で+51.3%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
670円
57坪〜（190㎡〜）
11.7/坪
2024年第1四半期
120円
24坪〜（80㎡〜）
5.0/坪
2022年第2四半期
450円
47坪〜（155㎡〜）
9.6/坪
2021年第3四半期
1,300円
191坪〜（630㎡〜）
6.8/坪
2021年第1四半期
750円
70坪〜（230㎡〜）
10.8/坪
2020年第4四半期
260円
106坪〜（350㎡〜）
2.5/坪
2020年第3四半期
660円
94坪〜（310㎡〜）
7.0/坪
2020年第3四半期
200円
109坪〜（360㎡〜）
1.8/坪
2020年第1四半期
1,000円
175坪〜（580㎡〜）
5.7/坪
2019年第1四半期
670円
82坪〜（270㎡〜）
8.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加茂郡坂祝町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+54人/年
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,344 | - |
| 2016 | 8,204 | - |
| 2018 | 8,253 | +54 |
| 2020 | 8,166 | -100 |
| 2022 | 8,084 | +104 |
| 2023 | 8,213 | +145 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-10%、2050年-22.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加茂郡坂祝町の土地マップ
加茂郡坂祝町内のエリアランキング
取組は加茂郡坂祝町内6地区中1位（上位83%）。
坪単価7.8/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
取組周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加茂郡坂祝町取組字宮西６８１番５ | 2.8/㎡ | -1.1% | 住宅 | 坂祝 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）