取組の一戸建て相場
岐阜県加茂郡坂祝町取組 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
取組の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,128万円
うち土地分
560万円
うち建物分
568万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.7
前年比 ▲53.1%
平均価格
1,275
取引実績
13件
平均面積
367㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
2万
1万
'13'15'16'17'19'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築16-20年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
330円
300㎡〜
1.1
2025年第1四半期
1,600円
950㎡〜
1.7
2024年第2四半期
300円
330㎡〜
0.9
2021年第2四半期
240円
110㎡〜
2.2
2021年第2四半期
350円
390㎡〜
0.9
2020年第4四半期
420円
120㎡〜
3.5
2019年第3四半期
2,100円
720㎡〜
2.9
2017年第1四半期
2,600円
430㎡〜
6.0
2017年第1四半期
1,700円
200㎡〜
8.5
2017年第1四半期
3,300円
450㎡〜
7.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加茂郡坂祝町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+54人/年
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,344 | - |
| 2016 | 8,204 | - |
| 2018 | 8,253 | +54 |
| 2020 | 8,166 | -100 |
| 2022 | 8,084 | +104 |
| 2023 | 8,213 | +145 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-10%、2050年-22.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加茂郡坂祝町の一戸建てマップ
加茂郡坂祝町内のエリアランキング
取組は加茂郡坂祝町内4地区中3位（上位25%）。
単価3.7。
1つ上の酒倉とは29%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
取組周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加茂郡坂祝町取組字宮西６８１番５ | 2.8/㎡ | -1.1% | 住宅 | 坂祝 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）