酒倉の一戸建て相場
岐阜県加茂郡坂祝町酒倉 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
酒倉の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,319万円
うち土地分
1,751万円
うち建物分
568万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,592。木造（1,364）との差は90%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.7
平均価格
2,089
取引実績
16件
平均面積
537㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
2万
3万
'10'11'12'14'16'17'18'19'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
4
築16-20年
4
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,100円
430㎡〜
2.6
2023年第2四半期
700円
310㎡〜
2.3
2023年第1四半期
3,800円
920㎡〜
4.1
2021年第3四半期
1,900円
320㎡〜
5.9
2020年第2四半期
1,100円
400㎡〜
2.8
2020年第1四半期
3,500円
210㎡〜
16.7
2019年第4四半期
730円
560㎡〜
1.3
2018年第3四半期
1,800円
880㎡〜
2.0
2017年第4四半期
6,500円
1100㎡〜
5.9
2017年第1四半期
1,200円
660㎡〜
1.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加茂郡坂祝町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+54人/年
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,344 | - |
| 2016 | 8,204 | - |
| 2018 | 8,253 | +54 |
| 2020 | 8,166 | -100 |
| 2022 | 8,084 | +104 |
| 2023 | 8,213 | +145 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-10%、2050年-22.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加茂郡坂祝町の一戸建てマップ
加茂郡坂祝町内のエリアランキング
酒倉は加茂郡坂祝町内4地区中2位（上位50%）。
単価4.7。
1つ上の黒岩とは74%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
酒倉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加茂郡坂祝町酒倉字上寿後１３７５番４ | 2.3/㎡ | -0.9% | 住宅 | 坂祝 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）