付知町の一戸建て相場
岐阜県中津川市付知町 | 29件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
付知町の一戸建て
21件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
1,002万円
うち土地分
539万円
うち建物分
463万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大99%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.2
平均価格
671
取引実績
29件
平均面積
347㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
2万
1万
'08'09'10'11'12'13'15'16'17'19'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
4
築16-20年
1
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
540円
460㎡〜
1.2
2022年第4四半期
260円
170㎡〜
1.5
2021年第3四半期
350円
140㎡〜
2.5
2021年第3四半期
520円
220㎡〜
2.4
2021年第2四半期
450円
440㎡〜
1.0
2021年第1四半期
3,000円
260㎡〜
11.5
2021年第1四半期
1,100円
680㎡〜
1.6
2020年第3四半期
800円
560㎡〜
1.4
2019年第4四半期
250円
160㎡〜
1.6
2019年第3四半期
300円
140㎡〜
2.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中津川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-97人/年
🔴 供給: 空き家率22.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,613 | - |
| 2016 | 80,295 | - |
| 2018 | 78,950 | -189 |
| 2020 | 77,320 | -430 |
| 2022 | 75,401 | -90 |
| 2023 | 74,532 | -27 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.5%（2018年: 15.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中津川市の一戸建てマップ
中津川市内のエリアランキング
付知町は中津川市内12地区中12位（上位0%）。
単価2.2。
1つ上の福岡とは13%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）