野笹町の土地相場
岐阜県美濃加茂市野笹町 | 13件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,494円高くなります。
4〜6m
4件
11万/坪
6〜8m
3件
11万/坪
8m以上
3件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価12万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて39%の差があります。
ほぼ台形
4件
12万/坪
ほぼ長方形
3件
12万/坪
長方形
4件
9万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
14万/坪
接面道路無
3件
9万/坪
南
3件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「その他」目的です。
その他
7件
倉庫
1件
平均坪単価
9.3/坪
2.8/㎡
平均価格
1,070
取引実績
13件
平均面積
125坪
413㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2011201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪11万円から2023年は坪10万円へ、12年間で8.3%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,900円
160坪〜（530㎡〜）
11.9/坪
2023年第2四半期
1,900円
230坪〜（760㎡〜）
8.3/坪
2022年第4四半期
1,600円
181坪〜（600㎡〜）
8.8/坪
2022年第4四半期
300円
91坪〜（300㎡〜）
3.3/坪
2020年第1四半期
860円
82坪〜（270㎡〜）
10.5/坪
2020年第1四半期
600円
53坪〜（175㎡〜）
11.3/坪
2020年第1四半期
620円
56坪〜（185㎡〜）
11.1/坪
2019年第4四半期
2,700円
248坪〜（820㎡〜）
10.9/坪
2019年第4四半期
590円
48坪〜（160㎡〜）
12.2/坪
2018年第1四半期
700円
239坪〜（790㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（美濃加茂市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+166人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,433 | - |
| 2016 | 56,286 | - |
| 2018 | 56,987 | +117 |
| 2020 | 57,304 | +37 |
| 2022 | 57,220 | +148 |
| 2023 | 57,540 | +298 |
所得: 平均317万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 16.6% → 改善）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
美濃加茂市の土地マップ
美濃加茂市内のエリアランキング
野笹町は美濃加茂市内22地区中11位（上位50%）。
坪単価9.3/坪。
1つ上の前平町とは0%の差。
中価格帯（9〜16位）