生津の一戸建て相場
岐阜県瑞穂市生津 | 31件の成約データ
岐阜県瑞穂市生津の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.1万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
21件
2,111
120〜150㎡
9件
1,965
平均㎡単価
16.1
平均価格
3,094
取引実績
31件
平均面積
219㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
18万
9万
'09'10'11'12'13'14'15'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築11-15年
9
築26-30年
3
築31年以上
10
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,600
2件
４ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,800円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
9.2
2024年第1四半期
1,800円
195㎡〜
・５ＬＤＫ
9.2
2022年第2四半期
1,400円
135㎡〜
・５ＬＤＫ
10.4
2015年第2四半期
3,300円
1200㎡〜
2.8
2014年第4四半期
3,800円
230㎡〜
16.5
2013年第1四半期
3,600円
185㎡〜
19.5
2012年第4四半期
3,400円
210㎡〜
16.2
2012年第4四半期
3,400円
195㎡〜
17.4
2012年第4四半期
4,000円
240㎡〜
16.7
2012年第3四半期
3,400円
195㎡〜
17.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瑞穂市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+224人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,225 | - |
| 2016 | 53,981 | - |
| 2018 | 54,686 | +185 |
| 2020 | 55,325 | +185 |
| 2022 | 55,985 | +356 |
| 2023 | 56,329 | +133 |
所得: 平均339万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 13% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瑞穂市の一戸建てマップ
瑞穂市内のエリアランキング
生津は瑞穂市内19地区中1位（上位95%）。
単価16.1。
高価格帯（1〜7位）
生津の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。