吉野町のマンション相場
岐阜県岐阜市吉野町 | 46件の成約データ
岐阜県岐阜市吉野町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価48.9万円（成約46件、前年比+2.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.3万円に対し、築10年は46.1万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
61.3万/㎡
築5年
4件
63.0万/㎡
築10年
33件
46.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。４ＬＤＫの平均価格は5,051万円。
３ＬＤＫ
27件
3,821万円
２ＬＤＫ
13件
3,766万円
１ＬＤＫ
3件
2,188万円
４ＬＤＫ
2件
5,051万円
平均㎡単価
48.9万/㎡
前年比 ▲2.3%
平均価格
3,628万円
取引実績
46件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万
201220142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡43.8万円から2025年は㎡49.3万円へ、13年間で+12.5%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
50
築11-15年
49
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,715万円
27件
２ＬＤＫ
3,600万円
13件
１ＬＤＫ
2,367万円
3件
４ＬＤＫ
4,900万円
2件
２ＤＫ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
50.8万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
55.4万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8万/㎡
2025年第1四半期
4,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
48.2万/㎡
2025年第1四半期
3,700万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
49.3万/㎡
2024年第4四半期
4,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9万/㎡
2024年第4四半期
3,600万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
51.4万/㎡
2024年第3四半期
4,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉野町のマンション一覧（1棟）
ザ・ライオンズ一条タワー岐阜
築14年
| 37階建
| 272戸
売買0件
市場環境（岐阜市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-792人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 413,995 | - |
| 2017 | 411,554 | - |
| 2019 | 408,804 | -1,316 |
| 2021 | 404,304 | -481 |
| 2023 | 400,937 | -526 |
| 2024 | 399,127 | -515 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 18.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-18.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岐阜市のマンションマップ
岐阜市内のエリアランキング
吉野町は岐阜市内10地区中1位（上位90%）。
単価48.9万/㎡。
吉野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岐阜市吉野町５丁目１７番外 | 64.8万/㎡ | +4.3% | 店舗,事務所 | 岐阜 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）