ライオンズマンション早田
岐阜県岐阜市早田栄町2丁目36-1 | 築25年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2026年は20万/㎡へ、13年間で10.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では24.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.9万円/㎡
レンジ
17.5〜26.3万円/㎡
市区町村ベースライン 19.1万円/㎡
補正係数 ×1.148
補正係数 ×1.148
代表面積 81.1㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 238件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・17件）で、平均2,240万円です。4LDKが最も高く平均2,382万円、3LDKは平均2,240万円です。
2LDK
2,258万
12件
3LDK
2,240万
17件
4LDK
2,382万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 2,258万 | 1,717万 | 2,645万 |
| 3LDK | 17件 | 2,240万 | 1,701万 | 3,949万 |
| 4LDK | 8件 | 2,382万 | 1,809万 | 2,940万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は23.7万円で、1-5階（22.2万円）と比べて1.5万円（+6.8%）高くなっています。
1-5階
23件
22.2万/㎡
6-10階
8件
21.6万/㎡
11-20階
6件
23.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市早田栄町2丁目36-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 72.20m² ～ 90.86m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
早田栄町バス停駅
名鉄瀬戸線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 東京さくらトラム（都電荒川線） / 千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄不二越・上滝線
🚉
徒歩50分
名鉄岐阜駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄各務原線
🚉
徒歩50分
岐阜駅
JR高山本線 / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
学区情報
小学校
岐阜市立早田小学校
中学校
岐阜市立岐阜清流中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション早田 | 2001 | 54戸 | 19.9万 | 1,750万 |
| ラヴィル早田栄町 | 2008 | 28戸 | 24.5万 | 2,100万 |
| サーパス早田栄町 | 2003 | 67戸 | 26.9万 | 1,899万 |
| ダイアパレス金華橋 | 1999 | 27戸 | 17.5万 | 1,480万 |
| キャッスルハイツ早田栄町 | 1999 | 20戸 | 18.6万 | 1,680万 |
| サーパス金華橋 | 2008 | 51戸 | 20.7万 | 1,780万 |
| ロイヤルマンション栄新町 | 2003 | 46戸 | 22.2万 | 1,750万 |
| アメニティ栄新町２ | 1996 | 24戸 | 20.8万 | 1,499万 |
| UMマンション長良川 | 1997 | 26戸 | 15.7万 | 1,180万 |
| アメニティ栄新町 | 1994 | 57戸 | 11.3万 | 900万 |
| ＮＤＳマンション山吹 | 1998 | 12戸 | 17.5万 | 1,298万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.7万 | 29.4万 | 24.4万 | - | - | 21.6万 | 19.9万 | 19.9万 |
| 4LDK | - | - | - | 24.6万 | 26.7万 | 23.7万 | 20.7万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 21.8万 | 28.0万 | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 19.95万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,830万 | 20.87万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,870万 | 20.59万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 19.95万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,249万 | 27.74万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,299万 | 28.35万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,329万 | 28.72万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,349万 | 28.97万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.71万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,299万 | 28.35万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,099万 | 25.89万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.71万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,749万 | 21.57万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.84万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.12万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.25万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,398万 | 28.23万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,899万 | 23.42万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 19.12万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.84万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.08万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,230万 | 24.55万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.84万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.94万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.41万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,840万 | 22.69万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,260万 | 16.69万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.78万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.65万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,340万 | 17.75万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.95万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 19.2万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.6万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.23万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.6万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.57万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。